联排商铺转让合同协议

联排商铺转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的联排商铺（以下简称"该商铺"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让合同协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，所在建筑物为[建筑物名称]，具体楼层为[楼层数]，房号为[房号]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。（以房地产权证登记面积为准）3.商铺用途：该商铺目前用于[具体经营业态，如商业零售、餐饮等]。4.商铺现状：甲方保证该商铺目前处于正常使用状态，无任何产权纠纷、债务纠纷或其他瑕疵。商铺内现有装修、设备设施等（详见附件一《商铺现有装修及设备设施清单》）一并转让给乙方。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该商铺的转让总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该商铺的所有权益及上述附件一所列的现有装修、设备设施等，乙方无需再向甲方支付其他任何费用（除本合同约定的款项外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方按照本合同约定履行完毕全部义务后，抵作商铺转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在办理完该商铺的产权过户手续及交接手续后[x]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取商铺转让款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务：保证对该商铺拥有合法的处分权，有权将其转让给乙方，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料（如房地产权证、租赁合同等）。如实向乙方告知该商铺的现状及存在的任何问题，包括但不限于产权情况、租赁情况、抵押情况、质量问题等。如因甲方未如实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该商铺的产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、缴纳相关税费等。办理产权过户手续所需的一切费用（按照法律法规规定应由双方各自承担的部分除外）均由[方]承担。在本合同签订后至商铺交接前，妥善保管该商铺及相关设施设备，不得擅自改变商铺现状或损坏设施设备。如因甲方原因造成商铺或设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。负责处理与该商铺相关的原有租赁合同、物业管理合同等关系，确保乙方在受让商铺后能够正常使用和经营。如因甲方未妥善处理相关合同关系导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在商铺交接时，向乙方提供该商铺的钥匙、水电气卡、物业缴费凭证等相关物品及资料。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定的条件和时间受让该商铺，并享有该商铺的所有权及相关权益。在办理产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。在商铺交接后，有权对该商铺进行装修、改造及自主经营。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付商铺转让款。按照法律法规及相关政策规定，承担办理该商铺产权过户手续所需由乙方承担的费用。在商铺交接时，按照本合同约定接收该商铺及相关物品、资料，并对商铺的现状进行确认。在受让该商铺后，遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致该商铺产生任何纠纷或责任的，乙方应自行承担全部责任。按照原有租赁合同及物业管理合同的约定，履行相应的义务，承担相关费用。如乙方需要变更租赁合同或物业管理合同的相关条款，应取得甲方及相关方的同意，并按照法律法规规定办理相关手续。四、商铺交接1.交接时间：双方应在乙方支付完首付款后的[x]个工作日内，办理商铺交接手续。2.交接程序：双方共同对商铺的现状进行检查和确认，包括但不限于商铺的装修、设备设施、水电燃气使用情况、物品资料等。如发现有与本合同约定不符或存在损坏的情况，应在交接清单中注明，并由双方协商解决方案。甲方将该商铺的钥匙、水电气卡、物业缴费凭证、租赁合同、产权证明文件等相关物品及资料移交给乙方，并由双方在交接清单上签字确认。双方共同确认商铺的水、电、燃气、物业等费用的结算情况，并办理相关交接手续。自交接之日起，该商铺的水、电、燃气、物业等费用由乙方承担。五、产权过户1.甲方应在本合同签订后[x]个工作日内，向乙方提供办理产权过户手续所需的全部资料，并积极协助乙方办理产权过户手续。2.乙方应在收到甲方提供的资料后[x]个工作日内，向房地产管理部门提交产权过户申请，并按照要求缴纳相关税费。3.双方应密切配合，确保产权过户手续能够顺利办理。如因任何一方原因导致产权过户手续延误或无法办理的，责任方应承担相应的法律责任及给对方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和方式履行义务，如未能按时提供产权证明文件、协助办理产权过户手续、交接商铺等，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及返还已支付的转让款，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的产权证明文件或相关资料存在虚假、瑕疵等问题，导致乙方无法正常受让该商铺或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方擅自改变商铺现状或损坏设施设备，应负责修复或赔偿。如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未妥善处理与该商铺相关的原有租赁合同、物业管理合同等关系，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式履行付款义务，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，不予退还已支付的转让款。若乙方擅自改变商铺的用途或进行违法违规经营活动，导致该商铺产生任何纠纷或责任的，乙方应自行承担全部责任。如因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本合同约定接收商铺或拒绝履行交接手续，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权将商铺另行处置，并没收乙方已支付的定金，不予退还已支付的转让款。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协