缴费物管费协议书范本

缴费物管费协议书范本甲方（物业管理公司）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（业主/物业使用人）：姓名/名称：________________身份证号码/统一社会信用代码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方所居住/使用的物业由甲方提供物业管理服务，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方缴纳物业管理费事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况乙方所居住/使用的物业位于[物业详细地址]，建筑面积为[x]平方米，物业类型为[住宅/商业/写字楼等]。该物业包括房屋建筑本体及附属设施设备、公共区域、共用部位等。2.物业管理服务内容房屋及共用设施设备维修养护：甲方负责对物业的房屋建筑本体、共用设施设备（如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等）进行日常巡查、维修、保养，确保其正常运行。环境卫生维护：甲方安排专人负责物业区域内的环境卫生清扫，包括公共楼道、电梯间、走廊、停车场、绿化带等，定期进行消毒，保持环境整洁。绿化养护：对物业区域内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，营造良好的绿化环境。安全防范：设置门禁系统、监控系统等安全设施，安排安保人员24小时值班巡逻，保障物业区域内的人身和财产安全。车辆管理：对进入物业区域的车辆进行登记、引导停放，维护停车场秩序。其他服务：根据实际情况，提供诸如代收水电费、邮件收发等其他约定的服务。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取物业管理费及其他相关费用。对乙方违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止，并按照相关规定进行处理。根据实际情况，制定和修改物业管理规章制度，但应提前通知乙方。合理使用物业管理区域内的公共收益。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为乙方提供优质、高效的物业管理服务。定期公布物业管理服务费用的收支情况，接受乙方的监督。对物业区域内的共用部位、共用设施设备进行维修、养护、更新和改造，确保其正常使用。协助乙方处理物业使用过程中的相关问题，及时反馈处理结果。接受业主大会、业主委员会的监督，定期向其报告物业管理工作情况。（二）乙方权利义务1.权利监督甲方的物业管理服务质量，对不满意的地方提出意见和建议，并要求甲方改进。参加业主大会，行使业主权利，参与物业管理区域重大事项的决策。了解物业管理服务费用的收支情况，查阅相关财务账目。要求甲方对物业区域内的共用部位、共用设施设备的维修、养护、更新和改造等情况进行公示。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方缴纳物业管理费及其他相关费用。遵守物业管理规章制度，配合甲方的管理工作，不得妨碍其他业主的正常生活和使用物业。爱护物业区域内的共用部位、共用设施设备，不得擅自损坏或改变其用途。及时向甲方报告物业使用过程中出现的问题，如房屋质量问题、设施设备故障等。支持和配合甲方开展各项物业管理服务工作，积极参与社区活动。三、费用及支付方式1.物业管理费标准乙方应按照每月每平方米[x]元的标准向甲方缴纳物业管理费，每月物业管理费金额为[x]元。该标准可根据市场行情和实际运营成本的变化，经双方协商一致后进行调整，但应提前[x]天通知乙方。2.其他费用除物业管理费外，乙方还应按照实际使用情况向甲方缴纳以下费用：水电费：根据乙方实际使用的水电量，按照[当地水电收费标准]向甲方支付。停车费：乙方如有车辆在物业区域内停放，应按照[停车收费标准]向甲方缴纳停车费。其他费用：[如有其他特殊约定的费用，在此详细说明费用名称、收费标准及支付方式]3.支付方式乙方应在每月[具体缴费日期]前，将当月的物业管理费及其他相关费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后的[x]个工作日内为乙方开具正式发票。4.逾期支付责任若乙方逾期支付物业管理费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取以下措施：停止对乙方提供部分或全部物业管理服务，直至乙方支付欠费及违约金为止。通过法律途径追讨欠费及违约金，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由乙方承担。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业管理服务，乙方有权要求甲方限期整改。若甲方在限期内未整改到位，乙方有权按照未支付物业管理费金额的[x%]扣除相应费用，直至甲方整改合格为止。因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时足额缴纳物业管理费及其他相关费用，除按照本协议约定支付违约金外，还应承担甲方为追讨欠费而产生的一切费用。若乙方擅自损坏物业区域内的共用部位、共用设施设备，乙方应负责修复或赔偿相应损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：_