美食广场租赁合同协议

美食广场租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[美食广场具体地址]的美食广场场地及相关设施（以下简称"该场地"），乙方有意租赁该场地用于经营餐饮业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方美食广场场地事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.场地位置及范围甲方将位于[美食广场详细地址]，面积为[x]平方米的场地（以下简称"该场地"）出租给乙方使用。该场地具体位置及范围以双方现场确认并附图为准，附图作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.场地用途乙方租赁该场地仅用于经营[乙方拟经营的餐饮品类，如中餐、西餐、快餐等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.配套设施甲方提供的配套设施包括但不限于：水、电、燃气供应接口，并确保供应稳定。场地内的基本装修，包括墙面、地面、天花板等，但乙方根据经营需要进行的二次装修应符合甲方要求及相关法律法规规定。消防设施设备，甲方应确保其符合消防安全标准，并在租赁期间定期进行维护检查。公共区域的照明、通风、空调等设施设备，甲方负责日常维护管理，确保其正常运行。4.服务内容甲方为乙方提供以下服务：美食广场的整体运营管理，包括但不限于统一的市场推广、营销活动策划与组织等，以提升美食广场的知名度和客流量。公共区域的清洁卫生服务，包括场地内公共通道、卫生间、垃圾处理等，乙方应配合甲方的清洁卫生管理工作，保持经营区域的整洁。安保服务，配备专业安保人员，负责美食广场的日常安全巡逻、人员及车辆进出管理等，保障乙方在场地内的经营安全。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应在合同期满之日起[x]日内将场地及配套设施完好无损地交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金自本合同签订之日起每[x]年/月/季度递增[x]%。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]，乙方应在每个支付周期开始前[x]日内向甲方支付该周期的租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在规定时间内交付甲方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对美食广场进行整体规划、管理和监督，包括制定统一的经营管理制度、营业时间、促销活动等，乙方应予以配合。如乙方违反本合同约定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方限期整改、扣除押金、解除合同等，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。2.义务按照本合同约定向乙方提供场地及配套设施，并确保其符合约定的使用条件。负责美食广场公共区域的维护、保养及管理工作，确保水、电、燃气等供应正常，消防设施设备完好有效，公共区域清洁卫生达标，安保措施到位等。协助乙方办理与经营相关的证照手续，但因乙方自身原因导致的证照办理问题及费用由乙方自行承担。在租赁期间，甲方应保证乙方在场地内的正常经营活动不受第三方干扰，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主经营餐饮业务。有权要求甲方按照本合同约定提供场地及配套设施，并对甲方的服务质量进行监督。在租赁期间，乙方对其在场地内投入的装修、设备等享有所有权，但在合同期满或解除时，乙方应按照甲方要求处理，不得破坏场地原状。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。按照场地用途经营餐饮业务，不得擅自改变经营内容或转租场地给第三方。如需进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行，且装修、改造方案应符合相关法律法规及甲方要求。负责其经营区域内的卫生清洁、食品安全、消防安全等工作，遵守国家及地方相关法律法规和甲方制定的各项管理制度，确保经营活动合法合规。合理使用场地及配套设施，不得擅自损坏或拆除，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。配合甲方开展美食广场的整体运营管理工作，积极参与甲方组织的市场推广、营销活动等。在租赁期间，乙方应自行承担经营过程中的一切费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业费、员工工资、税费等。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供场地及配套设施，或未履行相关维护、管理义务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任，乙方有权要求甲方限期整改或解除合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及违约金。3.若乙方擅自改变场地用途、转租场地、损坏场地及配套设施或违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应在甲方要求的期限内完成整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，乙方应按照本合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应自行承担恢复场地原状的费用。4.若一方违反本合同约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因违约行为遭受的直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可