老年公寓代理协议合同

老年公寓代理协议合同甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方有意委托乙方代理经营其所有的老年公寓，乙方具备相应的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理经营老年公寓事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）老年公寓基本情况1.老年公寓名称为[具体名称]，位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.老年公寓共有房间[x]间，其中标准间[x]间，套间[x]间，每个房间均配备独立卫生间、空调、电视等基本生活设施。3.公寓内设有餐厅、活动室、医务室、康复室、阅览室、花园等公共服务设施，为老年人提供舒适、便捷的生活环境。（二）服务内容1.乙方负责老年公寓的日常运营管理，包括但不限于人员招聘、培训、考核，物资采购，财务管理等。2.为入住老年人提供生活照料服务，包括但不限于协助穿衣、洗漱、用餐、如厕、洗澡等基本生活护理，以及定期打扫房间卫生、更换床上用品等。3.医疗保健服务，配备专业医护人员，为老年人提供日常健康检查、疾病预防、康复护理等服务，并建立健康档案。4.文化娱乐服务，组织开展各类文化、娱乐、体育活动，丰富老年人的精神文化生活，如定期举办文艺演出、书法绘画比赛、健身活动等。5.安全保障服务，建立健全安全管理制度，加强公寓内的安全巡查，确保老年人的人身和财产安全。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方对老年公寓的经营管理情况，提出意见和建议。有权了解老年公寓的财务状况、人员情况等相关信息。在乙方违反本协议约定时，有权解除协议并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供老年公寓的相关产权证明、设施设备清单等资料，并保证资料的真实性、完整性。按照本协议约定向乙方支付代理费用。协助乙方办理老年公寓运营过程中所需的各类证件、手续。尊重乙方的经营管理自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取代理费用。有权根据老年公寓的实际运营情况，制定合理的经营管理方案和服务标准。在遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致老年公寓无法正常运营时，有权暂停相关服务，但应及时通知甲方并采取措施减少损失。2.义务按照国家法律法规及本协议约定，合法、合规经营老年公寓，维护甲方的合法权益。配备足够数量的、具备相应专业资质和技能的工作人员，为老年人提供优质、高效的服务。负责老年公寓设施设备的维护、保养和更新，确保其正常运行，满足老年人的生活需求。建立健全财务管理制度，定期向甲方报送财务报表，接受甲方的监督检查。积极拓展客户资源，提高老年公寓的入住率和经济效益。定期组织老年人满意度调查，根据调查结果及时改进服务质量。三、代理费用及支付方式（一）代理费用甲方按照老年公寓每月实际营业收入的[x]%向乙方支付代理费用。（二）支付方式1.每月结束后的[x]个工作日内，乙方向甲方提供上月的营业收入报表及费用结算清单。2.甲方在收到乙方提供的报表和清单后的[x]个工作日内，对数据进行审核确认。如无异议，甲方应在审核确认后的[x]个工作日内将上月代理费用支付至乙方指定的银行账户。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的代理费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务标准为老年人提供服务，导致老年人及其家属投诉或产生其他不良影响的，乙方应及时采取措施解决，并承担相应的责任。如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。2.若乙方未按照本协议约定合法、合规经营老年公寓，导致甲方受到行政处罚或其他法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责消除不良影响。3.若乙方未按照本协议约定定期向甲方报送财务报表或提供虚假财务信息，每逾期一次，应向甲方支付违约金[x]元。若乙方故意提供虚假财务信息，甲方有权解除协议，并要求乙方返还已收取的代理费用，同时乙方应按照代理费用总额的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方擅自将老年公寓的经营权转让给第三方，甲方有权解除协议，并要求乙方返还已收取的代理费用，同时乙方应按照代理费用总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方转让经营权给第三方所获得的收益应归甲方所有，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、协议变更与解除（一）协议变更1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.如因法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致本协议部分条款无法履行或需要变更的，双方应协商解决，在不违反法律法规强制性规定的前提下，对协议条款进行相应调整。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。2.若一方违反本协议约定，另一方有权解除协议，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致老年公寓无法继续经营，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。但双方应按照本协议约定进行清算，结清相关费用。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（二）通知条款1.本协议双方相互发出的通知、文件、资料等，应按照本协议首部所列地址送达对方。一方地址发生变更的，应及时书面通知对方。2.以邮寄方式送达的，挂号信发出后[x]日视为送达；以传真方式送达的，发送成功后视为送达；以专人送达的，送达时视为送达。（三）协议生效及份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自