自家木房子出租合同协议

自家木房子出租合同协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将自家木房子出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.甲方出租给乙方的木房子位于[详细地址]，该木房子为[具体结构，如单层三间木房等]，建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。2.木房子内部设施包括但不限于：[详细列举屋内设施，如床铺、桌椅、炉灶、水电设施等]。3.木房子周边环境状况：[描述周边配套设施及环境，如距离附近集市的距离、周边是否有河流或树林等]。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还木房子。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[x]元，大写[大写金额]。2.租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元，大写[大写金额]。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、损坏赔偿金等）后，押金应无息退还给乙方。若乙方对木房子及其附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿费用，不足部分乙方应另行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证木房子的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。如因木房子本身质量问题或甲方原因导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的责任。3.甲方应协助乙方办理与木房子使用相关的必要手续（如有），但相关费用由乙方承担。4.租赁期间，甲方应负责木房子及其附属设施的维修保养（因乙方使用不当造成的损坏除外），确保其正常使用功能。5.甲方如需提前收回木房子，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同总租金的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用木房子及其附属设施。2.乙方应按照合同约定的用途使用木房子，不得擅自改变其结构或用途。如需对木房子进行装修、改造或增添附属设施，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满后将木房子恢复原状。未经甲方同意擅自改造、装修或增添设施的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.乙方应按时支付租金及押金，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。4.乙方应合理使用木房子及其附属设施，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方应遵守法律法规及当地的规章制度，不得在木房子内从事违法违规活动。6.租赁期间，乙方应负责木房子及其周边环境的清洁卫生，并做好防火、防盗等安全工作。如因乙方原因导致木房子及其周边环境遭受损坏或发生安全事故，乙方应承担全部责任。7.乙方如需将木房子转租给第三方，应事先征得甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、维修与保养1.租赁期间，木房子及其附属设施的自然损坏由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。2.甲方应在接到乙方关于木房子及其附属设施损坏的通知后[x]日内进行维修。如因特殊情况未能及时维修的，应及时通知乙方并说明原因。乙方应积极配合甲方进行维修工作，不得故意拖延或阻挠。3.对于一些紧急情况可能影响乙方正常使用木房子的损坏（如水电故障、屋顶漏水等），乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快安排维修，确保乙方的正常使用。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元，大写[大写金额]。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方逾期支付租金、水电费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、水电费及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变木房子的结构或用途、未经甲方同意转租、在木房子内从事违法违规活动等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用木房子的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2