维修基金分摊合同协议

维修基金分摊合同协议甲方（业主代表）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（维修基金管理方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方作为相关物业区域的业主代表，为维护物业的正常使用和维修，需要对维修基金进行合理分摊；乙方作为专业的维修基金管理方，具备相应的管理能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就维修基金分摊事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业区域：[详细地址及范围描述]2.维修基金：指由本物业区域内全体业主按照规定缴存，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。3.维修项目：本次涉及维修的物业共用部位包括但不限于屋顶、外墙、楼梯间、走廊通道等；共用设施设备包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等。具体维修项目以实际发生并经双方及相关业主确认的为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议及相关规定对维修基金进行合理分摊和管理。有权监督乙方的维修基金使用情况，查阅相关账目和资料。代表业主参与维修项目的方案制定、施工监督等工作。2.义务负责组织和协调本物业区域内业主对维修基金分摊事宜的沟通和协商，争取业主的理解和支持。向乙方提供真实、准确的业主信息及物业相关资料。协助乙方办理维修基金使用过程中的相关手续，如签字确认、公示等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议及相关规定收取维修基金分摊费用，并进行管理和使用。有权根据维修项目的实际情况制定合理的维修基金分摊方案。在维修基金使用过程中，有权选择具有相应资质的施工单位和供应商。2.义务按照国家法律法规及本协议的约定，妥善管理维修基金，确保资金安全。定期向甲方及业主公示维修基金的收支情况，接受监督。依据维修项目的实际情况，及时、合理地使用维修基金，确保维修工作的顺利进行。在维修基金使用完毕后，向甲方提供详细的结算报告。三、维修基金分摊方案1.分摊原则：按照业主拥有的物业建筑面积占物业总建筑面积的比例进行分摊。2.分摊计算方式：[具体公式说明，如：业主应分摊金额=维修基金总额×（业主物业建筑面积÷物业总建筑面积）]3.分摊周期：本次维修基金分摊以本次维修项目实际发生的费用为基础，在维修项目完成并结算后[x]个工作日内完成分摊工作。四、维修基金的收取与支付1.收取方式甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，协助乙方按照上述分摊方案向业主收取维修基金分摊费用。业主应在收到乙方通知后的[x]个工作日内，将应分摊的维修基金费用支付至乙方指定的账户。2.支付流程乙方在收到业主支付的维修基金分摊费用后，应出具收款凭证。对于维修项目，乙方应根据维修进度和合同约定，按照审批后的支付申请向施工单位或供应商支付维修费用。支付前，乙方应将支付明细告知甲方。五、维修项目的实施与监督1.维修项目实施乙方应根据维修项目的实际情况，制定详细的维修方案，包括维修内容、施工进度、质量标准等，并报甲方及相关业主备案。乙方应选择具有相应资质和良好信誉的施工单位进行维修施工，并签订维修合同。维修合同应明确双方的权利义务、维修费用、质量保证等条款。施工单位应按照维修方案和维修合同的要求进行施工，确保维修质量和施工安全。在施工过程中，如发现问题或需要变更维修方案，应及时通知乙方和甲方。2.维修项目监督甲方有权对维修项目的施工过程进行监督，包括施工质量、施工进度、安全措施等方面。如发现问题，有权要求乙方和施工单位及时整改。乙方应定期向甲方汇报维修项目的进展情况，接受甲方的监督和检查。维修项目完成后，乙方应组织甲方及相关业主进行验收。验收合格后，双方应签署验收报告。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方收取维修基金分摊费用，或提供虚假信息及资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定妥善管理维修基金，或未按照维修基金分摊方案收取费用，或未及时、合理地使用维修基金，导致甲方或业主遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若业主未按照本协议约定支付维修基金分摊费用，乙方有权按照相关规定收取滞纳金，并采取法律措施追讨欠费。4.若施工单位未按照维修合同的要求进行施工，导致维修质量不符合标准或延误工期的，施工单位应承担相应的违约责任。乙方有权根据维修合同的约定扣除相应的维修费用，并要求施工单位进行整改或赔偿损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本次维修项目完成并结清所有费用之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协