维修基金支出合同协议

维修基金支出合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方为[具体小区名称]的业主或相关权益人，拥有维修基金，为保障小区共用部位、共用设施设备的正常使用和维修更新，经与乙方友好协商，就维修基金的支出事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）维修项目1.建筑物本体包括但不限于屋顶防水、外墙修补、楼道墙面地面修复、楼梯扶手更换、电梯维修保养、消防设施设备维护等。2.共用设施设备涵盖小区内的给排水系统、供电系统、供气系统、供暖系统、智能化系统、路灯照明系统、绿化灌溉系统等的维修、更新和改造。（二）服务范围乙方负责对上述维修项目进行实地勘查、制定维修方案、组织施工队伍进行维修施工，并确保维修工程符合相关质量标准和安全规范。在维修过程中，乙方需协调相关各方，包括但不限于其他施工单位、小区物业管理公司等，以保证维修工作的顺利进行。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解维修基金的使用情况，包括维修项目的预算、支出明细、施工进度等。对维修工程的质量和施工过程有监督的权利，如发现问题有权要求乙方及时整改。2.义务按照本合同约定，及时足额向乙方支付维修基金款项。协助乙方开展维修工作，提供必要的便利条件，如允许施工队伍进入小区施工场地等。对乙方提出的合理维修建议和方案给予必要的支持和配合。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取维修基金款项。根据维修项目的实际情况，合理制定维修方案和预算，并有权要求甲方对超出预算部分的合理支出予以认可。在维修工作中，有权要求甲方及相关方提供必要的协助和配合。2.义务严格按照相关法律法规、技术标准和合同约定进行维修施工，确保维修工程质量达到合格标准。定期向甲方通报维修工程的进展情况，接受甲方的监督检查。在维修工程结束后，及时整理相关资料，包括维修合同、施工图纸、验收报告、费用清单等，并提交给甲方备案。对维修基金的使用进行专账管理，专款专用，不得挪作他用。三、维修基金的支付与结算（一）支付方式甲方应在本合同签订后的[x]个工作日内，向乙方支付维修基金预付款项，金额为维修项目预算总额的[x]%，即人民币[具体金额]元。此后，根据维修工程的实际进度，甲方按照乙方提交的付款申请，在接到申请后的[x]个工作日内支付相应款项。（二）结算依据维修基金的结算以实际发生的费用为准。乙方应在维修工程结束后[x]个工作日内，向甲方提交详细的费用清单和结算报告。甲方在收到结算报告后的[x]个工作日内进行审核，如无异议，则按照审核后的金额进行最终结算。（三）费用调整如在维修过程中，因不可抗力、设计变更、甲方要求增加或减少维修项目等原因导致维修费用超出或低于预算，双方应根据实际情况协商调整维修基金的支付金额。四、维修工程的实施与验收（一）施工要求1.乙方应选择具有相应资质和良好信誉的施工队伍进行维修施工，并确保施工队伍严格遵守小区的各项管理制度。2.施工过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。3.乙方应按照维修方案和施工规范进行施工，保证维修工程质量，不得偷工减料，如因乙方施工质量问题导致维修工程出现质量缺陷，乙方应负责无偿返工修复。（二）验收标准维修工程竣工后，乙方应及时通知甲方进行验收。验收标准按照国家和地方相关工程质量验收规范以及本合同约定执行。验收内容包括维修项目的质量、外观、性能等方面。（三）验收程序1.乙方提交验收申请报告，并提供维修工程的相关资料，包括施工图纸、施工记录、材料清单、质量检验报告等。2.甲方组织相关人员组成验收小组，对维修工程进行实地检查和资料审核。3.验收小组根据验收标准进行验收，如发现问题，应及时通知乙方整改。乙方应在规定的时间内完成整改，并重新申请验收，直至验收合格为止。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时足额支付维修基金款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的款项及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方无故拒绝或拖延协助乙方开展维修工作，导致维修工程延误或无法正常进行，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照相关法律法规、技术标准和合同约定进行维修施工，导致维修工程质量不合格，乙方应负责无偿返工修复，直至达到合格标准为止。如因维修工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方通报维修工程进展情况或提交相关资料，每逾期一日，应按照合同金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的维修基金款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自挪用维修基金，除应返还挪用的款项外，还应按照挪用金额的[x]%向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至维修基金支出完毕且双方的权利义务履行完毕之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________________