美容房租转让合同协议

美容房租转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的美容房租转让给乙方事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：该美容房位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为商业经营美容服务。2.房屋现状：甲方已按照与房屋所有权人签订的租赁合同约定，对房屋进行了装修并配备了经营美容所需的设备设施（设备设施清单见附件一），乙方对房屋现状及设备设施情况已进行充分了解并愿意接受。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的房屋转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价格包含甲方对房屋的装修投入、现有设备设施、剩余租赁期限的租赁权益等所有与该美容房相关的权益价值。2.付款方式：本协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后[x]日内，将房屋及相关设备设施交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。在房屋交接完成且乙方确认无误后，乙方向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完房屋租赁变更登记手续后[x]日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。2.义务：保证对转让的美容房享有合法的处分权，保证该房屋未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知房屋的租赁情况、装修情况、设备设施使用状况等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理房屋租赁变更登记手续，提供办理变更登记所需的相关文件和资料，并积极配合乙方与房屋所有权人协商签订新的租赁合同。在办理租赁变更登记手续过程中，因甲方原因导致手续无法顺利办理或乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后至房屋交接完成前，妥善保管房屋及设备设施，不得擅自损坏或拆除，如因甲方保管不善导致房屋及设备设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。负责处理与房屋租赁及转让相关的一切债权债务关系，保证在房屋转让后，乙方无需承担任何因甲方原因产生的债务纠纷。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关设备设施，并协助办理房屋租赁变更登记手续。在接收房屋及设备设施后，有权按照自己的意愿经营美容业务。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在房屋交接时，对房屋及设备设施进行认真检查，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。接收房屋及设备设施后，应承担对房屋及设备设施的保管责任，合理使用并维护房屋及设备设施，不得擅自改变房屋结构或损坏设备设施。遵守房屋租赁合同约定的各项条款，按时向房屋所有权人支付租金及其他费用。在租赁期间，如因乙方原因导致房屋所有权人或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责办理与美容房经营相关的所有证照手续，保证经营活动合法合规。在经营过程中，应遵守国家法律法规及相关行业规范，不得从事违法违规经营行为。如因乙方经营行为导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。四、房屋交接1.交接时间：甲方应在收到定金后[x]日内，与乙方进行房屋交接，具体交接时间由双方另行协商确定，并签订房屋交接清单（房屋交接清单见附件二）。2.交接内容：房屋钥匙、门禁卡等相关物品。设备设施清单中的所有设备设施（设备设施应能正常使用）。房屋租赁合同、装修合同、设备采购合同等相关合同文件及资料。与美容房经营相关的其他物品或资料。3.交接确认：双方应在房屋交接清单上签字确认，确认交接完成。自交接完成之日起，房屋及设备设施的风险责任转移至乙方。五、租赁变更登记1.甲方应积极协助乙方办理房屋租赁变更登记手续，确保乙方能够以自己的名义与房屋所有权人签订新的租赁合同。办理租赁变更登记手续所需的费用由[具体方]承担。2.如因房屋所有权人原因导致无法办理租赁变更登记手续，乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议后[x]日内将已收取的款项全额退还乙方，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋及相关设备设施，或协助乙方办理房屋租赁变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议后[x]日内将已收取的款项全额退还乙方，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，隐瞒房屋相关信息或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构或损坏设备设施，应负责修复或赔偿；如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担由此给对方造成的一切损失，并按照转让款的[x]%向对方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议