自建楼整栋出租合同协议

自建楼整栋出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将自建楼整栋出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.自建楼位置：甲方自建楼位于[具体地址]，该自建楼占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，共[x]层。2.房屋现状：自建楼主体结构完好，内部墙面、地面、水电等设施具备基本使用条件，但乙方如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。3.附属设施：自建楼配套有独立的庭院，面积为[x]平方米，可供乙方使用。庭院内设有停车位[x]个，同时配备有供水、供电、排水等设施。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁房屋及附属设施。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准每[x]年递增[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付或一年支付等]。乙方应在每[支付周期]开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内开具合法有效的收款凭证给乙方。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]天内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁房屋及附属设施的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前[x]天通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应补偿。2.义务应保证租赁房屋及附属设施符合安全使用标准，并向乙方提供相关证明文件。负责对租赁房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保其正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁房屋相关的经营手续，但费用由乙方承担。在租赁期限内，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施。有权对租赁房屋进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权要求甲方按照相关法律法规给予相应补偿。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当或故意造成租赁房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方。在租赁期满或合同解除后，应如期交还租赁房屋及附属设施，并保证其完好无损。如乙方对租赁房屋及附属设施进行了装修和改造，应按照甲方要求进行拆除或折价补偿给甲方。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋及附属设施的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变租赁房屋结构和用途、未经甲方书面同意将租赁房屋转租给第三方或因乙方使用不当导致租赁房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿，并按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不履行赔偿责任的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。4.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙