耕地租赁合同协议书模板

耕地租赁合同协议书模板合同编号：[合同编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方租赁耕地事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.耕地位置：甲方将位于[耕地详细地址]，面积为[x]亩的耕地（以下简称"该耕地"）出租给乙方使用。该耕地四至为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.耕地现状：该耕地目前为[耕地现状描述，如已耕种农作物种类、土地平整情况等]，乙方应在租赁期内按照约定的用途合理使用该耕地。3.配套设施：甲方应保证该耕地具备基本的灌溉、排水等设施条件，能够满足乙方正常的农业生产需求。具体设施情况如下：[详细描述灌溉设施类型、排水渠道状况等]二、租赁期限1.租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还该耕地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该耕地，双方另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为每亩人民币[x]元，该耕地年租金总额为人民币[x]元。2.租金支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.租金调整：租赁期间，如遇国家政策调整或市场因素变化等原因，导致租金标准需要调整的，双方应协商一致，并签订补充协议予以明确。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方按照约定的用途合理使用该耕地。在租赁期内，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.义务保证该耕地的权属清晰，不存在任何权属纠纷或争议，且未被查封、扣押等限制权利的情形。如因耕地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和要求，向乙方交付该耕地及相关配套设施，并确保其正常使用。协助乙方解决在农业生产过程中遇到的与当地村民或相关部门的协调问题，但因乙方自身原因导致的除外。在租赁期内，甲方如需对该耕地进行相关政策规定的必要调整或规划等，应提前[x]个月书面通知乙方，并协助乙方做好相应的应对措施。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期内，按照约定的用途自主使用该耕地，并享有因使用该耕地所产生的收益权。要求甲方按照本合同约定提供相关协助和服务。在租赁期内，乙方有权根据农业生产需要，对该耕地进行必要的改良和建设，但应符合相关法律法规及农业生产规范要求。改良和建设费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行建设的与农业生产相关的设施设备，但应恢复耕地原状。2.义务按照本合同约定的用途合理使用该耕地，不得改变耕地的农业用途，不得在耕地上从事违法违规活动。如因乙方擅自改变耕地用途或从事违法违规活动导致的一切后果，由乙方自行承担，且甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。负责租赁期间该耕地的日常维护和管理，包括但不限于耕地的除草、施肥、病虫害防治等，确保耕地的地力不受损害。因乙方管理不善导致耕地地力下降或遭受其他损失的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相应损失。在租赁期内，乙方应合理使用甲方提供的配套设施，如因乙方故意或重大过失造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该耕地及相关配套设施，并保证其完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照合同租金总额的[x‰]向甲方支付违约金。乙方交还的耕地应符合正常农业生产使用条件，如有不符合的，乙方应负责整改或赔偿甲方相应损失。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本合同约定的时间和要求向乙方交付该耕地及相关配套设施，每逾期一日，应按照合同租金总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及利息，同时甲方应按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定的用途使用该耕地，甲方有权责令乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙