耕种土地租借合同协议

耕种土地租借合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方耕种土地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积甲方将位于[土地详细地址]，面积为[x]亩的土地出租给乙方用于耕种。该土地四至界限为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.土地用途乙方租赁该土地仅用于农业耕种，不得擅自改变土地用途，不得在该土地上从事非农业建设或其他违法违规活动。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方应按照本协议约定交还土地。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元/亩，共计租金人民币[x]元。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方可根据市场行情及土地实际情况协商调整租金标准，并签订书面补充协议。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的账户。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。监督乙方按照本协议约定使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本协议其他约定，有权要求乙方限期改正，并有权解除本协议。在租赁期限内，甲方有权对土地的使用情况进行检查，但应提前通知乙方。2.义务保证所提供的土地具有合法的使用权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够正常使用该土地进行耕种。协助乙方解决在土地使用过程中遇到的与第三方的纠纷，但因乙方自身原因导致的纠纷除外。在租赁期限内，甲方不得无故干涉乙方正常的耕种经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，乙方有权按照本协议约定自主安排耕种计划，自主决定种植作物的品种及方式。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和支持。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。按照本协议约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得在土地上从事非农业建设或其他违法违规活动。如需对土地进行改良或建设临时性设施，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满后恢复土地原状。合理使用土地，保护土地生态环境，不得进行掠夺式经营，不得造成土地污染或破坏。在租赁期限内，乙方应负责对土地进行日常维护和管理，确保土地的正常使用。妥善保管和使用甲方提供的与土地相关的附属设施及物品，如因乙方原因造成损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方应按照本协议约定交还土地及附属设施，并保证土地及附属设施的完好。未经甲方书面同意，乙方不得擅自拆除或损坏土地上的建筑物、构筑物及其他附着物。五、土地交付及交还1.土地交付甲方应在本协议签订后[交付期限]内将土地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对土地的现状进行确认，并制作书面交接清单。2.土地交还租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[交还期限]内将土地交还甲方。交还时，乙方应保证土地及附属设施的完好，符合正常使用状态。乙方应负责清理土地上的农作物、杂物及其他附着物，并恢复土地原状。如乙方未按照约定交还土地或未恢复土地原状的，甲方有权自行清理或恢复，由此产生的费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除本协议或干涉乙方正常经营活动的，应退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应按照实际损失额进行赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变土地用途或从事非农业建设或其他违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违法行为，并按照土地租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违法行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定交还土地或未恢复土地原状的，应按照每日[x]元的标准向甲方支付土地占用费，并承担甲方为恢复土地原状而支付的全部费用。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充