自建房套路合同协议

自建房套路合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造自有房屋（以下简称"该房屋"），乙方具备相应的建房资质和经验，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承建该房屋事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：该房屋位于__________________[详细地址]。2.房屋规模：层数：[x]层。建筑面积：约[x]平方米，最终以实际测量为准。户型结构：[详细描述户型布局，如几室几厅几厨几卫等]。3.房屋设计：乙方应按照甲方提供的设计图纸（如有）或双方共同协商确定的设计方案进行施工。设计方案应包括但不限于房屋的外观造型、内部结构、门窗位置及尺寸等。如在施工过程中需要对设计方案进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力。4.建筑材料及设备：乙方应使用符合国家质量标准及合同约定的建筑材料和设备。建筑材料的品牌、规格、型号等应在施工前经甲方确认。主要建筑材料及设备清单如下：水泥：[品牌及规格]钢材：[品牌及规格]沙石：[说明沙石来源及质量要求]门窗：[品牌及类型，如塑钢窗、铝合金窗等]水电材料：[详细列举电线、水管等材料的品牌及规格]其他材料：[如有其他重要材料，依次详细列举]5.施工内容：基础工程：包括地基处理、基础浇筑等，确保基础牢固，能够承受房屋的重量及各种荷载。主体结构工程：按照设计要求进行房屋主体框架的搭建，包括墙体砌筑、梁柱浇筑等，保证结构安全可靠。屋面工程：做好屋面防水、保温等处理，确保屋面不渗漏，保温性能良好。内外装修工程：室内装修包括墙面抹灰、地面铺贴、天花板吊顶等，装修风格及标准应符合双方约定。室外装修包括外墙粉刷、装饰线条安装等，保证房屋外观整洁、美观。水电安装工程：合理规划并安装房屋的给排水系统和电气线路，确保水电供应正常、安全。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、进度要求进行施工，如乙方未达到约定要求，有权要求乙方整改或采取其他补救措施。有权根据实际需要对房屋设计方案提出变更要求，但应承担因变更导致的费用增加及工期延误的责任。2.义务：向乙方提供施工现场的土地及相关施工条件，确保施工场地具备施工条件，如通水、通电、通路等。按照合同约定的付款方式及时支付工程款。及时向乙方提供施工所需的设计图纸、技术要求等资料，并对资料的真实性、准确性负责。协助乙方协调与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照合同约定收取工程款。有权要求甲方提供施工所需的资料及协助办理相关手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任。2.义务：按照国家相关法律法规及合同约定，具备相应的建房资质，并确保施工人员具备相应的从业资格证书。严格按照经甲方确认的设计图纸、施工规范及质量标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，应接受甲方及相关部门的监督检查，对发现的问题及时整改。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工过程中产生的各类材料、设备及建筑垃圾等，做到工完场清。工程竣工后，负责清理施工现场，并按照相关规定向甲方交付合格的房屋及相关资料。三、工程款及支付方式（一）工程款总额经双方协商，本自建房工程的工程款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该工程款为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方设计变更导致工程量增加或减少的除外。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.基础完工款：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.主体完工款：主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.装修及设备安装款：内外装修工程及水电安装工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。5.竣工验收款：工程全部竣工，经甲方组织相关部门验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。6.质保金：工程款总额的[x]%作为质保金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质保期为自工程竣工验收合格之日起[x]年，质保期满后如无质量问题，甲方在[x]日内一次性无息支付给乙方。（三）支付方式及账户信息甲方应将工程款支付至乙方指定的银行账户，乙方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及双方约定的质量标准进行施工，确保工程质量达到合格等级。房屋的各项建筑材料、构配件及设备应符合国家质量标准及合同约定，严禁使用不合格产品。（二）验收程序1.乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行隐蔽工程验收。隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方及相关质量监督部门进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。2.基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外装修工程及水电安装工程完工后，乙方应自行组织预验收，预验收合格后向甲方提交工程竣工验收报告。3.甲方在收到乙方的竣工验收报告后，应在[x]日内组织相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。五、工期及顺延（一）工期本工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[x]天。具体开工日期以甲方书面通知为准。（二）工期顺延1.因以下原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。甲方设计变更或提供的施工资料不及时、不准确导致乙方无法正常施工。因甲方原因造成的施工现场不具备施工条件，如通水、通电、通路延误等。经甲方书面同意的其他不可预见、不可避免的因素。2.乙方应在上述原因发生后[x]日内，向甲方提交工期顺延书面申请，并提供相关证明材料。甲方应在收到申请后的[x]日内予以书面答复，逾期未答复的，视为同意工期顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时承担乙方因停工造成的损失。2.若甲方擅自变更设计方案或提出不合理的施工要求，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方未按照合同约定协助乙方协调与周边邻居及相关部门的关系，导致施工受阻或出现其他问题，影响工程进度和质量的，甲方应承担相应的责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，工程质量不符合验收要求，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每逾期一日，应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的损失。4.若乙方在施工过程中违反安全管理规定，发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。如因安全事故导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。5.若乙方未按照合同约定妥善保管施工材料、设备及建筑垃圾等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签