绍兴预售购房合同协议

绍兴预售购房合同协议甲方（出卖人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已依法取得位于绍兴市[具体项目名称及地址]的商品房预售许可证，并拟将该商品房出售给乙方，乙方愿意购买该商品房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方预售商品房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商品房基本情况乙方所购商品房位于绍兴市[具体楼号][具体单元][具体房号]，该商品房的用途为[住宅/商业/办公等]，属[框架/砖混等]结构，建筑层数为[x]层，该商品房所在建筑总层数为[x]层。该商品房建筑面积共[x]平方米，其中，套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。该商品房平面图见本合同附件一，房屋分层分户图见本合同附件二。2.房屋装修及设施设备情况该商品房为[毛坯房/精装修房]。若为精装修房，装修标准见本合同附件三，包括但不限于墙面、地面、顶棚的装修材料及品牌，厨房、卫生间的设备及品牌等详细内容。甲方交付的商品房及附属设施设备应符合国家和地方的相关标准及本合同约定，提供的相关设施设备应具备正常使用功能。具体设施设备包括但不限于供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等设施设备，详细清单见本合同附件四。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对该商品房的设计、规划等进行调整，但应提前通知乙方，并保证调整后的方案不影响乙方所购房屋的正常使用及价值。义务向乙方出示商品房预售许可证及其他相关证件，并保证所售商品房符合预售条件。按照本合同约定的期限和条件，将经验收合格的商品房交付给乙方。负责办理该商品房的初始登记，并在商品房交付使用后[x]日内，协助乙方办理房屋所有权证及土地使用权证。对该商品房的质量承担保修责任，保修期自房屋交付之日起计算，具体保修范围和保修期限按照国家和地方相关规定执行，在本合同附件五中详细约定。保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在虚假宣传、隐瞒重要事实等欺诈行为。在交付房屋前，负责处理该房屋所涉及的土地、规划、建设等方面的纠纷，确保乙方能够顺利接收房屋。2.乙方权利义务权利有权按照本合同约定的条件和方式购买该商品房。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。有权在房屋交付后，按照法律法规及相关规定对房屋进行使用、处分等。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如实向甲方提供个人或单位的相关信息，配合甲方办理购房手续及房屋产权登记手续。在接收房屋时，按照合同约定及相关规定对房屋进行验收，如发现质量问题或其他不符合约定的情况，应及时通知甲方并要求整改。按照法律法规及本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途、结构等。三、价款及付款方式1.商品房价款该商品房单价为每平方米人民币[x]元，总金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点]，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付前[x]日内，支付剩余购房款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。银行按揭贷款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]），并同时向银行提交办理按揭贷款所需的全部资料。乙方应积极配合银行办理按揭贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在接到甲方通知后[x]日内，以现金方式补足剩余购房款。四、交付期限及条件1.交付期限甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的商品房交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因，交付期限可相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件。该商品房已取得房屋测绘报告。该商品房经综合验收合格，符合国家和地方相关标准及本合同约定的各项条件。甲方应按照本合同附件三约定的装修标准完成装修，并保证相关设施设备能够正常使用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的期限将商品房交付给乙方，逾期在[x]日以内的，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方应按日向乙方支付已付购房款万分之[x]的违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起[x]日内退还全部已付款，并按乙方已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方应按日向乙方支付已付购房款万分之[x]（该比例应不低于前款约定的比例）的违约金。若甲方交付的商品房不符合本合同约定的质量标准或装修标准等，甲方应负责在合理期限内整改直至符合约定。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。经整改后仍不符合约定的，乙方有权解除合同，甲方应按照上述逾期交付的相关规定承担违约责任。若甲方未能在规定时间内协助乙方办理房屋所有权证及土地使用权证，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房屋权属证书的，乙方有权解除合同，甲方应按照上述逾期交付的相关规定承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，逾期在[x]日以内的，自本合同约定的付款期限届满之次日起至实际支付之日止，乙方应按日向甲方支付未付款项万分之[x]的违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自甲方解除合同通知到达之日起[x]日内按照累计应付款的[x]%向甲方支付违约金，甲方有权扣除乙方已支付的款项作为违约金，剩余款项退还乙方。乙方要求继续履行合同的，经甲方同意后，合同继续履行，自本合同约定的付款期限届满之次日起至实际支付之日止，乙方应按日向甲方支付未付款项万分之[x]（该比例应不低于前款约定的比例）的违约金。若乙方擅自改变房屋用途、结构等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第[x]种方式解决：1.提交绍兴市[具体仲裁委员会名称]仲裁委员会仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定事项1.[具体约定事项1]2.[具体约定事项2]3.......本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有