自建房协议合同书范本

自建房协议合同书范本甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承建自建房事宜，经充分协商，达成如下协议：一、标的物描述1.建房地点：位于[具体地址]。2.房屋结构及层数：[描述房屋结构，如砖混结构等]，层数为[x]层。3.建筑面积：预计建筑面积为[x]平方米，最终以实际测量为准。4.房屋用途：住宅。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程建设提出合理的意见和建议，监督工程质量和进度。对乙方提供的建筑材料质量有检查权。2.义务按照本协议约定向乙方支付工程款。负责办理建房所需的相关审批手续，确保建房合法合规，并向乙方提供办理审批手续所需的相关资料。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的施工环境。负责提供施工用水、用电，并承担相应费用。按照乙方的施工进度，及时提供建房所需的建筑材料或支付相应的材料款（如有甲方自行采购材料的情况）。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取工程款。要求甲方按照协议约定提供施工所需的条件。2.义务严格按照国家现行建筑施工规范、标准以及本协议约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时完工。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全造成的一切责任及损失。负责采购本协议约定由乙方采购的建筑材料，并确保材料质量符合国家标准及本协议要求。在工程竣工后，负责清理施工现场。向甲方提供工程竣工资料，协助甲方办理房屋产权登记手续（如有需要）。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本工程总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：协议签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.基础完工：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.主体结构完工：主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.竣工验收合格：工程竣工验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。5.质保金：剩余工程总价款的[x]%作为质保金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]日内一次性无息支付给乙方。四、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应严格按照国家现行建筑施工规范、标准以及本协议约定进行施工，工程质量应达到合格标准。如工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。2.验收程序乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[x]日内进行验收。如甲方未按时验收，视为该工序验收合格。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，甲方应在接到报告后[x]日内组织相关人员进行竣工验收。如经验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。工程竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及费用增加由甲方承担。若甲方未按照本协议约定履行其他义务，导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准施工，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的施工进度施工，每逾期一日，应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协