老屋拆迁协议书模板

老屋拆迁协议书模板甲方（拆迁人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（被拆迁人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需拆除乙方位于[老屋具体地址]的老屋（以下简称"该老屋"），经双方平等、自愿、充分协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就老屋拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.老屋基本情况该老屋位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建成于[建造年份]。老屋共有[x]间房屋，其中卧室[x]间、客厅[x]间、厨房[x]间、卫生间[x]间等，具体布局见附件《老屋平面图》。2.附属设施该老屋附属设施包括但不限于：房屋周边的围墙，长度为[x]米，高度为[x]米，材质为[具体材质，如砖砌、铁艺等]。庭院内的水泥地面，面积为[x]平方米。独立的化粪池，容积为[x]立方米。屋内的水电设施，包括水表编号为[x]，电表编号为[x]，电线规格为[具体规格]，水管材质为[具体材质]。其他附属设施：[逐一详细列举，如晾衣架、灶台等]二、拆迁补偿方式及标准1.货币补偿甲方同意向乙方支付货币补偿款共计人民币[x]元。该补偿款包括以下各项费用：房屋补偿款：根据房屋的建筑面积、结构、成新等因素，经评估机构评估，房屋补偿款为人民币[x]元。评估机构为[评估机构名称]，评估报告编号为[具体编号]，评估基准日为[评估基准日期]。附属设施补偿款：围墙补偿款为人民币[x]元，水泥地面补偿款为人民币[x]元，化粪池补偿款为人民币[x]元，水电设施补偿款为人民币[x]元，其他附属设施补偿款为人民币[x]元，附属设施补偿款总计人民币[x]元。搬迁补助费：按照乙方实际发生的搬迁费用，经双方协商确定为人民币[x]元。乙方应提供相关搬迁费用的凭证，如搬家公司收费发票等。临时安置补助费：乙方自行解决临时安置住房，甲方按照每月每平方米[x]元的标准，向乙方支付临时安置补助费。临时安置期限为自乙方腾空房屋交付甲方拆除之日起至甲方通知乙方入住安置房之日止，预计临时安置期限为[x]个月，临时安置补助费共计人民币[x]元。如实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限继续支付临时安置补助费。停产停业损失补偿费（如有）：若该老屋用于经营活动，乙方应提供相关营业执照、税务登记证等证明材料。经评估机构评估，停产停业损失补偿费为人民币[x]元。评估机构为[评估机构名称]，评估报告编号为[具体编号]，评估基准日为[评估基准日期]。2.产权调换甲方同意用位于[安置房具体地址]的[x]套安置房与乙方的老屋进行产权调换。安置房基本情况如下：房屋户型：[详细描述安置房的户型，如两室一厅一厨一卫、三室两厅一厨两卫等]建筑面积：每套安置房的建筑面积约为[x]平方米，最终以产权登记面积为准。房屋结构：[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]装修标准：[描述安置房的装修情况，如毛坯房、简装修、精装修等]产权办理：甲方负责办理安置房的产权登记手续，办理产权登记所需的费用由[明确由哪一方承担]承担。差价结算：双方按照以下方式进行差价结算：乙方老屋的补偿款（包括房屋补偿款、附属设施补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费等）与甲方提供的安置房总价款进行结算。若乙方老屋补偿款高于安置房总价款，甲方应在乙方腾空房屋交付甲方拆除之日起[x]个工作日内，将差价以货币形式支付给乙方。若乙方老屋补偿款低于安置房总价款，乙方应在甲方通知签订安置房购房合同之日起[x]个工作日内，将差价以货币形式支付给甲方。安置房总价款为人民币[x]元，每套安置房的价款为人民币[x]元。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾空房屋，并交付甲方拆除。在拆迁过程中，有权根据相关法律法规和政策规定，对乙方的拆迁行为进行监督和管理。按照本协议约定的补偿方式和标准，向乙方支付拆迁补偿款或提供安置房。2.义务按照本协议约定的时间和金额，向乙方支付拆迁补偿款。如采用货币补偿方式，应在乙方腾空房屋交付甲方拆除之日起[x]个工作日内，将补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户；如采用产权调换方式，应按照本协议约定的时间和方式与乙方签订安置房购房合同，并办理相关手续。负责办理拆迁许可证等相关拆迁手续，并承担因办理拆迁手续产生的费用。按照相关法律法规和政策规定，妥善安置乙方的生产生活，保障乙方的合法权益。在临时安置期限内，如因甲方原因导致乙方无法按时入住安置房，甲方应按照双倍标准向乙方支付临时安置补助费。对乙方提供的相关资料和信息予以保密，不得泄露给任何第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的补偿方式和标准，获得拆迁补偿款或安置房。有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式履行义务。在拆迁过程中，有权对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向相关部门举报。2.义务按照本协议约定的时间和方式腾空房屋，并将房屋及附属设施完整、无损地交付甲方拆除。腾空房屋时，乙方应自行搬清屋内物品，如逾期未搬清，视为乙方放弃屋内物品所有权，甲方有权进行处置。向甲方提供真实、有效的房屋产权证明、身份证明等相关资料，配合甲方办理拆迁补偿手续和安置房购房手续。在拆迁过程中，遵守相关法律法规和政策规定，积极配合甲方的拆迁工作，不得阻挠或干扰甲方的正常拆迁活动。按照本协议约定的用途使用拆迁补偿款或安置房，不得擅自改变用途。如乙方擅自改变用途，甲方有权收回相关权益，并要求乙方承担相应的法律责任。四、拆迁期限及搬迁过渡期限1.拆迁期限本协议签订后，甲方应在[x]个工作日内取得房屋拆迁许可证等相关拆迁手续。拆迁期限自甲方取得房屋拆迁许可证之日起计算，共计[x]天。甲方应在拆迁期限内完成对乙方老屋的拆除工作。2.搬迁过渡期限若乙方选择自行过渡，搬迁过渡期限自乙方腾空房屋交付甲方拆除之日起至甲方通知乙方入住安置房之日止。如采用货币补偿方式，预计搬迁过渡期限为[x]个月；如采用产权调换方式，预计搬迁过渡期限为[x]个月。实际搬迁过渡期限以甲方通知乙方入住安置房的时间为准。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照本协议约定的补偿款总额的[x%]向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的时间和方式提供安置房或办理安置房产权登记手续，每逾期一日，应按照安置房总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项及利息，同时甲方应按照本协议约定的安置房总价款的[x%]向乙方支付赔偿金。若甲方在拆迁过程中违反相关法律法规和政策规定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，应按照本协议约定的补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋交付甲方拆除，同时乙方应按照本协议约定的补偿款总额的[x%]向甲方支付赔偿金。若乙方提供虚假资料或信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在拆迁过程中违反相关法律法规和政策规定，阻挠或干扰甲方正常拆迁活动的，乙方应立即停止违法行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同