自家店铺租赁合同协议

自家店铺租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"）出租给乙方使用。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[x]日内将店铺腾空并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如年、半年、季度等]调整一次，调整幅度为[x]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费等费用，甲方应在[x]日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对店铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变店铺用途、损坏店铺设施等违约行为，有权要求乙方限期改正，并可根据情节轻重追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致店铺无法继续出租，甲方有权解除本合同，无需承担违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务甲方应保证店铺符合安全使用标准，提供的店铺及其附属设施、设备能够正常使用。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付店铺，并协助乙方办理相关经营手续。在租赁期限内，甲方应负责对店铺的主体结构进行维修和保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致店铺出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用店铺及其附属设施、设备。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对店铺进行装修，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理装修手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其装修，但不得损坏店铺的主体结构。乙方有权在店铺内悬挂招牌、张贴广告等，但应符合城市管理等相关规定，并事先征得甲方书面同意。如因甲方原因导致店铺无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并可根据实际情况要求甲方减免租金或赔偿损失。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途。如因乙方擅自改变店铺用途导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。乙方应合理使用店铺及其附属设施、设备，如因乙方使用不当导致店铺及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及城市管理等相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法违规经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期限内，乙方应负责店铺的日常安全管理工作，配备必要的消防器材等安全设施，确保店铺的安全使用。如因乙方原因导致店铺发生安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照相关法律法规的规定办理工商、税务等经营手续，并按时缴纳相关税费。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将店铺腾空并交还给甲方，同时应保证店铺及其附属设施、设备完好无损。如乙方逾期交还店铺，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。五、店铺装修及添附1.装修：乙方如需对店铺进行装修，应事先向甲方提交装修方案，并征得甲方书面同意。装修方案应包括装修图纸、施工时间、施工人员名单等内容。乙方应按照装修方案进行施工，确保施工安全，不得损坏店铺的主体结构和其他设施。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其装修，但不得损坏店铺的主体结构。2.添附：乙方在租赁期间因经营需要而添附的物品，如空调、货架、展示柜等，其所有权归乙方所有。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其添附的物品，但应保证店铺及其附属设施、设备完好无损。如乙方不拆除或拆除后给店铺造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、水电费及其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。水电费的缴费周期为[具体缴费周期，如每月、每季度等]，乙方应在缴费周期届满前[x]日内向甲方支付水电费。甲方代收水电费的，应向乙方提供水电费明细清单。2.其他费用：乙方在租赁期间因经营需要而产生的其他费用，如物业费、垃圾处理费、通讯费等，均由乙方自行承担。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付店铺，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应减免乙方相应期间的租金，并负责修复店铺。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自解除本合同，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还已支付的租金及押金。如因甲方擅自解除本合同给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。如因乙方逾期支付租金及押金给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方擅自改变店铺用途，甲方有权要求乙方限期改正，并可根据情节轻重追究乙方的违约责任。如乙方逾期不改正的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。如因乙方擅自改变店铺用途给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方擅自将店铺转租、转借他人使用，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。如因乙方擅自转租、转借他人使用给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照本合同约定合理使用店铺及其附属设施、设备，导致店铺及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方违反国家法律法规及城市管理等相关规定，从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。如因乙方违法违规经营给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方逾期交还店铺，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。如因乙方逾期交还店铺给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方