老房改造承保合同协议

老房改造承保合同协议甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承保方）：公司名称：________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拟对其所有的老房进行改造，并希望乙方为该老房改造工程提供承保服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.老房基本信息甲方所有的老房位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，建成于[建造年份]。该老房目前存在的问题包括但不限于屋顶漏水、墙面剥落、水电线路老化、门窗损坏等。2.改造内容建筑结构改造：根据甲方需求及房屋实际情况，对部分墙体进行拆除或加固，以优化房屋空间布局。室内装修改造：包括墙面翻新、地面铺设、天花板吊顶、门窗更换、厨房卫生间装修等。水电线路改造：重新铺设电线管道，更换老化的电线和水管，确保水电安全。防水工程：对屋顶、卫生间、厨房等容易漏水的部位进行防水处理。3.改造标准乙方应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、安全技术标准等相关标准进行改造施工，确保改造后的房屋质量符合安全使用要求。装修材料应选用符合国家标准、环保要求且质量合格的产品，具体品牌及规格由双方另行协商确定，并在合同附件中详细列出。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的标准和期限完成老房改造工程。对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权知晓改造工程的进度、质量等情况，乙方应定期向甲方汇报。2.义务向乙方提供老房的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、建筑图纸等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理老房改造所需的相关审批手续，如施工许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。按照合同约定的时间和方式向乙方支付承保费用及其他相关款项。在乙方施工期间，负责协调邻里关系，避免因施工给邻里造成不便而引发纠纷。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付承保费用及其他相关款项。根据施工需要，合理使用甲方提供的房屋及相关场地。在施工过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务组建专业的施工团队，配备具备相应资质和经验的施工人员，并确保施工人员遵守施工现场的安全规定和操作规范。制定详细的施工计划和施工方案，并提交给甲方审核。施工计划应包括施工进度安排、质量控制措施、安全保障措施等内容。严格按照本合同约定的标准、施工计划和施工方案进行施工，确保工程质量和施工安全。在施工过程中，因乙方原因造成的质量问题或安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等对周边环境的影响。在施工过程中，妥善保管甲方提供的房屋及相关物品，如因乙方保管不善造成损失的，应负责赔偿。工程竣工后，负责清理施工现场，将施工垃圾运至指定地点，并恢复施工前的场地原貌。按照国家相关规定及本合同约定，为改造工程提供质量保证期。在质量保证期内，对因施工质量问题出现的故障或损坏，负责免费维修或更换。三、承保费用及支付方式（一）承保费用双方经协商确定，本老房改造工程的承保费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付承保费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款：在工程施工进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付承保费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.竣工验收款：工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付承保费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.质量保证金：承保费用的[x]%作为质量保证金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在质量保证期满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本老房改造工程自合同签订之日起[预计开工日期]开工，至[预计竣工日期]竣工，总工期为[x]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。2.乙方应按照合同约定的工期组织施工，确保按时竣工。如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照承保费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照承保费用的[x]%向甲方支付违约金。五、工程质量及验收1.工程质量乙方应严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、安全技术标准等相关标准进行施工，确保工程质量符合合同要求。在施工过程中，乙方应接受甲方及相关部门的监督检查。如发现质量问题，乙方应及时整改，直至达到合格标准。因乙方整改导致的费用增加及工期延误由乙方自行承担。2.工程验收工程竣工后，乙方应提前[x]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]天内组织相关人员进行验收。验收内容包括工程质量、工程进度、施工安全、环境保护等方面。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用及因整改导致的工期延误由乙方承担。工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提供工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、质量检验报告、材料设备清单等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付承保费用及其他相关款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程费用及相应违约金。2.若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关审批手续，导致工程无法正常进行或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的标准、施工计划和施工方案进行施工，导致工程质量不符合要求或工期延误的，乙方应负责免费整改直至达到合格标准，并按照本合同约定承担违约责任。2.若乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。3.若乙方未按照合同约定的时间提交施工计划、施工方案或工程竣工资料等，每逾期一天，应按照承保费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照承保费用的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方擅自将本合同项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照承保费用的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事