维修小区物业合同协议

维修小区物业合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为[小区名称]的业主/业主委员会，乙方为具有专业维修资质的物业服务企业，双方经友好协商，就乙方为甲方所在小区提供维修服务事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）维修范围1.小区内建筑物及附属设施设备的维修，包括但不限于房屋主体结构、外墙、屋顶、楼道、门窗、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、供暖系统、燃气系统等。2.小区公共区域的维修，包括但不限于道路、绿化、路灯、停车场、围墙、大门等。（二）维修标准1.乙方应按照国家及地方相关标准、规范进行维修，确保维修质量符合安全使用要求。2.对于涉及建筑物结构安全等重大维修项目，乙方应严格按照设计文件和施工规范进行施工，并在维修完成后进行验收，确保维修工程质量达到合格标准。（三）维修方式1.日常维修：乙方应设立专门的维修服务热线或平台，接受甲方及小区业主的维修申请。对于一般性维修项目，乙方应在接到申请后的[x]个工作日内安排维修人员进行维修。2.紧急维修：对于影响小区业主正常生活或存在安全隐患的紧急维修项目，如电梯故障、水管爆裂、电路短路等，乙方应在接到通知后的[x]小时内到达现场进行抢修，并尽快恢复正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的维修服务质量，要求乙方按照本协议约定的维修范围、标准和方式进行维修。有权对乙方维修服务过程中的违规行为提出异议，并要求乙方及时整改。有权了解维修项目的进展情况和维修费用的使用情况。2.义务向乙方提供与维修项目相关的资料和信息，协助乙方进行维修工作。按照本协议约定的时间和方式支付维修费用。配合乙方做好维修现场的协调工作，避免因甲方原因影响维修进度。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修过程中，如发现因甲方原因导致维修项目增加或变更的，有权要求甲方增加相应的维修费用。对于甲方不合理的维修要求，有权拒绝，并向甲方说明理由。2.义务按照国家及地方相关标准、规范和本协议约定的维修范围、标准和方式进行维修，确保维修质量。定期对小区内的建筑物及附属设施设备进行巡查，及时发现并处理潜在的安全隐患和维修问题。建立维修档案，对每次维修项目的内容、时间、费用等进行详细记录，并定期向甲方汇报维修情况。维修人员应具备相应的专业技能和资质，遵守职业道德和安全操作规程，确保维修工作安全、有序进行。在维修过程中，应采取必要的防护措施，避免对小区业主的生活和环境造成影响。如因乙方原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。三、维修费用及支付方式（一）维修费用1.维修费用根据实际发生的维修项目和工程量进行结算，具体费用标准按照乙方的收费标准执行。乙方应在维修项目实施前向甲方提供详细的维修费用预算清单，经甲方审核确认后作为结算依据。2.对于因甲方原因导致维修项目增加或变更的，乙方应及时通知甲方，并提供相应的费用调整清单，经甲方审核确认后调整维修费用。（二）支付方式1.甲方应在收到乙方提供的维修费用结算清单后的[x]个工作日内进行审核。如无异议，应在审核后的[x]个工作日内支付维修费用。2.甲方逾期支付维修费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维修服务，并要求甲方支付已完成维修项目的费用及违约金。四、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料和信息，导致乙方无法正常开展维修工作的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.如甲方未按照本协议约定支付维修费用，除按照本协议约定支付违约金外，还应继续履行支付义务。3.如甲方因自身原因干扰乙方维修服务工作，导致维修工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的维修范围、标准和方式进行维修，或维修质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担因此给甲方造成的损失。2.如乙方未按照本协议约定的时间完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的维修费用，同时乙方应按照维修费用的[x%]向甲方支付违约金。3.如乙方在维修过程中因故意或重大过失给甲方或小区业主造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。协议解除后，双方应按照本协议约定进行结算和清理。（二）协议生效与期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议有效期为[x]年，自[起始日期]至[结束日期]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。（三）协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代