老区房屋托管合同协议

老区房屋托管合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于老区[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意将其委托给乙方进行托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋托管合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]，装修情况为[精装修、简装修等]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如家具、电器、停车位等]。2.托管服务内容乙方负责该房屋的全程托管服务，包括但不限于：房屋的日常维护与保养，确保房屋及附属设施设备处于良好使用状态。按照市场行情和甲方要求，寻找合适的租户，并负责房屋的出租事宜，包括但不限于发布房源信息、组织看房、签订租赁合同等。收取租金及相关费用，并及时转交给甲方。定期对房屋进行检查，如发现问题及时通知甲方并协助解决。处理房屋租赁过程中的各类纠纷，维护甲方合法权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋托管情况，包括租户信息、租金收取情况等。有权按照本合同约定收取租金及相关收益。有权对乙方的托管行为进行监督，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房产证、身份证等。确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他影响正常使用和出租的问题。按照本合同约定配合乙方办理房屋出租及相关手续。尊重乙方的托管工作，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋托管服务费用。在托管期限内，有权根据市场情况和实际需要对房屋进行合理的使用和管理，但不得损害甲方利益。有权根据本合同约定自主决定房屋的出租价格、出租方式等，但应符合市场行情。2.义务严格按照本合同约定及相关法律法规的规定履行房屋托管职责，提供专业、优质的服务。妥善保管甲方提供的房屋及相关资料，不得泄露甲方隐私。定期向甲方汇报房屋托管情况，包括房屋使用状况、租金收取情况、租户信息等。不得擅自改变房屋的结构和用途，如需进行必要的装修或改造，应事先征得甲方书面同意。负责处理房屋租赁过程中的各类纠纷，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。三、托管期限本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如一方欲提前终止合同，应提前[x]天书面通知对方。四、租金及支付方式1.租金标准经双方协商，该房屋的月租金为人民币[x]元。租金标准可根据市场行情变化及房屋实际情况进行调整，调整幅度应提前[x]天书面通知对方。2.租金支付方式乙方应在每月[具体日期]前将上月租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的收款凭证。五、房屋托管服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方应向乙方支付房屋托管服务费用，费用标准为每月租金收入的[x]%。2.支付方式甲方应在收到租金后的[x]天内，将当月房屋托管服务费用支付至乙方指定的银行账户。六、押金及退还1.押金金额租户在签订租赁合同时，应向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币[x]元。2.押金退还在租赁合同期满且租户无违约行为的情况下，乙方应在租户退房后的[x]天内将押金全额退还租户。如因租户原因导致房屋及附属设施设备损坏或存在其他违约行为的，乙方有权从押金中扣除相应费用后，将剩余部分退还租户。七、房屋维护与维修1.日常维护乙方负责该房屋的日常维护与保养，确保房屋及附属设施设备处于良好使用状态。如发现问题应及时通知甲方，并采取必要的措施进行维修，维修费用由[承担方]承担。2.重大维修对于房屋主体结构及重要设施设备的重大维修，如甲方同意维修的，维修费用由[承担方]承担；如甲方不同意维修或因甲方原因导致未能及时维修，造成房屋及租户损失的，甲方应承担相应责任。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供房屋相关资料或房屋存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常履行托管职责或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自干涉乙方的托管工作，影响乙方正常经营活动的，甲方应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定收取租金或支付房屋托管服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行房屋托管职责，如未及时出租房屋、未妥善保管房屋及相关资料、未及时处理房屋租赁纠纷等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自改变房屋的结构和用途，或未经甲方书面同意进行装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定向甲方支付租金或房屋托管服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已产生的租金及服务费用及违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充