老板承包公寓合同协议

老板承包公寓合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有公寓相关权益，乙方具备承包经营公寓的能力和意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将公寓承包给乙方经营事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.公寓基本情况甲方承包给乙方的公寓位于__________________，公寓建筑面积为______平方米，共______层，包含______套房间。公寓配套设施包括但不限于电梯、消防设施、水电供应系统、监控设备等。2.服务内容乙方负责公寓的日常运营管理，包括但不限于公寓房间的出租、客户接待、卫生清洁、设施维护保养、安全保卫等工作。乙方应确保公寓的正常运营，为租户提供安全、舒适、整洁的居住环境。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方对公寓的经营管理情况，提出合理的意见和建议。按照本协议约定收取承包费用。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供公寓的相关产权证明或合法经营手续，确保乙方能够合法经营。协助乙方办理公寓运营过程中所需的相关手续，如消防备案、营业执照办理等，费用由乙方承担。保证公寓交付时各项设施设备能够正常使用，如存在质量问题应及时维修或更换。不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对重大经营决策提出意见。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，自主经营公寓，制定合理的经营策略和价格体系。使用甲方提供的公寓及相关设施设备进行经营活动。按照本协议约定获取经营收益。在经营过程中，根据实际情况对公寓进行必要的装修、改造，但需事先征得甲方书面同意，费用由乙方自理，且不得损害公寓的整体结构和甲方权益。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行经营管理职责，为租户提供优质服务。按时足额向甲方支付承包费用。负责公寓的日常维护保养，确保设施设备正常运行，如因乙方原因造成设施设备损坏或故障，应及时维修并承担相应费用。加强公寓的安全管理，制定安全管理制度，配备必要的安全人员和设施，确保租户人身和财产安全，如发生安全事故，应承担相应责任。依法依规经营，遵守国家法律法规和相关政策，不得从事违法违规活动。定期向甲方报送公寓经营情况报表，包括但不限于入住率、租金收入、费用支出等。在承包经营期间，不得擅自将公寓转包或分包给第三方。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用人民币______元（大写______元整）。2.支付方式承包费用按年度支付，乙方应在每年______月______日前将当年的承包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费用后的______个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、合同期限本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续______年。如需终止合同，双方应提前______个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供相关手续或协助乙方办理运营手续，导致乙方无法正常经营，应承担乙方因此遭受的损失。若甲方擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准履行经营管理职责，导致租户投诉或出现其他问题，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自将公寓转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写______元整），同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方违反国家法律法规或相关政策从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，同时甲方有权解除本协议。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲