自建房窗户出租合同协议

自建房窗户出租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有自建房窗户的出租权益，乙方有租赁需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方自建房窗户事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.窗户位置：甲方自建房位于[详细地址]，本次出租的窗户位于该自建房的[具体楼层及房间号]。2.窗户规格：窗户为[窗户材质，如铝合金]材质，规格为长[x]厘米，宽[x]厘米，高[x]厘米，共[x]扇。窗户配备有[列举窗户的相关配置，如玻璃类型、纱窗等]。3.窗户现状：窗户目前状况良好，能正常使用，甲方应确保交付给乙方时窗户无明显损坏、变形等影响正常使用的问题。二、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起开始计算。2.结束日期：至[结束日期]结束，共计[租赁期限时长]。3.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]天书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的窗户租金为每月人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，如窗户无损坏且乙方结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方使用窗户的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇特殊情况需要提前收回窗户，应提前[x]天书面通知乙方，并按照剩余租赁期限的租金及押金退还乙方。2.义务确保所出租窗户的合法性及所有权无争议，并向乙方提供窗户的相关权属证明文件（如有）。按照合同约定的时间和标准，将窗户交付给乙方使用，并保证窗户在租赁期间处于正常可使用状态。负责对窗户进行定期检查和维护，确保窗户的安全性和功能性。如窗户出现损坏或故障，应在接到乙方通知后[x]天内进行维修。因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用窗户的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。遵守法律法规及本合同约定，不得干扰乙方对窗户的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定的用途使用窗户。要求甲方按照合同约定履行维修义务，保障窗户的正常使用。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。合理使用窗户，不得擅自改变窗户的结构、用途或损坏窗户设施。因乙方使用不当导致窗户损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将窗户转租给第三方。租赁期间，乙方应负责窗户的日常清洁和保养，保持窗户的整洁。在租赁期满或合同解除后，乙方应将窗户完好无损地交还甲方。如窗户有损坏，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿甲方相应损失。五、窗户的使用与维护1.使用用途：乙方租赁窗户仅用于[明确窗户的使用用途，如通风、采光等正常居住使用需求，不得用于违法违规或损害公共利益的活动]。2.日常维护：乙方应负责窗户的日常清洁工作，保持窗户内外干净整洁。如发现窗户有轻微损坏或故障，应及时通知甲方，由甲方进行维修。3.重大维修：对于因不可抗力、自然老化等非乙方原因导致窗户出现重大损坏，甲方应负责及时维修。如因乙方使用不当、故意损坏等原因导致窗户需要重大维修，费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定将窗户交付给乙方使用，或交付的窗户不符合约定标准，应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用窗户，每逾期一天，应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同总租金的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反合同约定擅自提前收回窗户，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变窗户结构、用途或损坏窗户设施，应负责修复或赔偿甲方的全部损失。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方未经甲方书面同意擅自转租窗户，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金，并退还窗户给甲方。若乙方在租赁期满或合同解除后未按照约定将窗户完好无损地交还甲方，应按照市场价格赔偿甲方窗户的损失，并承担甲方因此产生的维修费用等合理支出。七、合同解除1.双方协商一致：经双方协商一致，可以解除本合同。2.约定解除情形：若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使窗户无法正常使用，且双方无法就解决办法达成一致的。甲方未按照合同约定履行维修义务，经乙方书面通知后仍未在合理期限内维修，严重影响乙方正常使用窗户的。乙方逾期支付租金超过[x]天，经甲方书面催告后仍未支付的。乙方擅自改变窗户用途、损坏窗户设施，经甲方要求仍不改正或赔偿的。3.法定解除情形：如一方违反法律法规或本合同约定，另一方有权依据法律法规的规定解除本合同。八、争议解决1.协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.诉讼解决：若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两