老人房产协议书范本

老人房产协议书范本甲方：姓名：______性别：______身份证号：______地址：______联系电话：______乙方：姓名：______性别：______身份证号：______地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有一处房产（以下简称"该房产"），为明确各方权利义务，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于______，具体地址为______，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。2.房产性质：该房产为[具体房产性质，如商品房、房改房等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定获取相应的权益。甲方有权对房产的使用、收益等情况进行监督。2.义务甲方应保证对该房产拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供相关证明文件。甲方应如实向乙方告知房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、是否存在抵押、查封等情况。甲方应协助乙方办理与房产相关的手续，如过户登记等，所需费用按照法律法规及本协议约定执行。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用、处分该房产。在符合法律法规及本协议约定的情况下，乙方有权要求甲方履行协助义务。2.义务乙方应按照本协议约定履行相应的义务，包括但不限于支付相关费用等。乙方应合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构、用途等，造成房屋损坏的应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及本协议约定，不得从事任何损害甲方及其他第三方合法权益的行为。三、房产的使用与处分1.使用方式：双方约定，该房产由[具体使用方式，如乙方自住、出租等]使用。2.处分限制：未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房产转让、赠与、抵押、出租给第三方或进行其他处分行为。3.特殊情况处理：若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致房产无法正常使用或需要进行重大修缮等情况，双方应协商解决，采取合理措施减少损失。四、费用承担1.房产相关费用：在房产使用期间，与该房产相关的物业费、水电费、燃气费、暖气费等费用由[具体承担方]承担。2.过户费用：若因本协议约定需要办理房产过户手续，所需的税费等按照法律法规的规定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用房产或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照房产价值的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项及按照房产价值的[x]%支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，擅自处分房产或未按照约定使用房产等，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并按照房产价值的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，乙方应按照房产价值的[x]%支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______签订日期：______年______月______日以上是一份老人房产协议书范本，在实际签订协议时，建议双方根据具体情况进行详细审查和调整，必要时可咨询专业律师，以确保协议的合法性和有效性，充分保障双方的合法权益。请注意，以上内容仅供参考，具体条款可根据实际情况进行修改和完善。如涉及重大房产交易