维修改造台阶合同协议

维修改造台阶合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有维修改造台阶的需求，乙方具备相应的维修改造能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方维修改造台阶事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）维修改造台阶的位置及范围本次维修改造的台阶位于[具体位置]，包括但不限于从[起始点]至[终点]的所有台阶及相关附属设施。（二）维修改造内容1.台阶基础修复检查台阶基础是否存在下沉、松动等问题，对有问题的基础进行加固处理，确保基础稳固。若基础损坏严重，需拆除并重新浇筑符合设计要求的基础。2.台阶面层处理拆除原有损坏的台阶面层材料，如破损的地砖、石材等。重新铺设符合甲方要求的面层材料，确保表面平整、防滑，颜色和质地与周边环境协调一致。3.扶手修复与安装对现有的台阶扶手进行检查，修复损坏的部分，如焊接处脱焊、栏杆变形等。根据实际情况，对缺失或损坏严重无法修复的扶手进行重新设计和安装，确保扶手符合安全标准，高度、间距等符合相关规范要求。4.排水系统优化检查台阶周边的排水系统，清理排水管道，确保排水畅通。对排水坡度不足或存在积水问题的区域进行调整和优化，增设必要的排水设施，如排水篦子等，防止雨水积聚在台阶上。（三）维修改造标准1.乙方应按照国家及地方现行的相关建筑工程施工质量验收规范、安全技术标准以及甲方提供的设计要求进行施工，确保维修改造后的台阶质量合格，满足正常使用和安全要求。2.维修改造所使用的材料应符合国家质量标准，具备产品合格证书，并向甲方提供材料的质量证明文件。对于主要材料，如地砖、石材、钢材等，应在采购前向甲方提供样品，经甲方确认后方可使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成维修改造工作。对乙方提交的材料样品、施工方案等有审核权，若发现不符合要求，有权要求乙方进行整改。2.义务向乙方提供维修改造台阶的相关原始资料，包括但不限于建筑图纸、原有台阶的使用情况等，协助乙方了解工程现状，以便制定合理的施工方案。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。协调施工现场周边环境，为乙方施工创造必要的条件，如提供临时施工场地、解决施工过程中可能遇到的协调问题等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如提供施工用水用电接口等。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或造成工期延误、损失增加的，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务按照本合同约定的标的物或服务具体描述及维修改造标准，组织专业施工队伍进行施工，确保工程质量和进度。编制详细的施工方案，经甲方审核同意后严格按照方案施工。施工过程中如需变更施工方案，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如设置警示标志、对施工人员进行安全教育培训等。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，保持施工现场整洁卫生。施工结束后，及时清理施工现场，做到工完场清。工程竣工后，负责按照国家相关规定和合同约定向甲方提交竣工报告及相关竣工资料，并配合甲方进行验收工作。在质量保修期内，对维修改造的台阶承担质量保修责任。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限按照国家相关规定执行。在质量保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内响应，[x]个工作日内到达现场进行维修。三、工程期限（一）开工日期本工程计划于[具体开工日期]开工，乙方应在开工日期前做好施工准备工作，包括但不限于施工人员、施工设备、施工材料等的准备。如因甲方原因导致开工日期延误，乙方不承担责任，但工期应相应顺延。（二）竣工日期本工程预计于[具体竣工日期]竣工。乙方应按照合同约定的质量标准和施工进度要求，合理安排施工计划，确保按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金；如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。（三）工期延误1.若因甲方未按照合同约定提供相关资料、支付工程款或协调施工现场周边环境等原因导致乙方无法正常施工，工期延误的责任由甲方承担，乙方应及时通知甲方，并提供相关证据。2.若因乙方原因导致工期延误，乙方应采取有效措施加快施工进度，尽量减少对甲方造成的影响。同时，乙方应按照本合同约定承担工期延误的违约责任。3.因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工期延误的，双方应及时协商解决，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。乙方应在不可抗力事件结束后及时通知甲方，并提供相关证明文件。四、工程款及支付方式（一）工程款总额本合同维修改造台阶的工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此工程款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部维修改造工作所需的费用，除因甲方提出的变更导致工程量增加或减少外，合同总价不再调整。（二）支付方式1.预付款合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度款乙方完成台阶基础修复并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成台阶面层铺设并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成扶手修复与安装及排水系统优化并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.竣工结算款工程竣工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，双方进行竣工结算。结算完成后，甲方向乙方支付至工程款总额的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质量保修金工程款总额的[x%]作为质量保修金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在质量保修期届满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内将质量保修金无息返还给乙方。（三）支付凭证乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若甲方违反合同约定，擅自变更维修改造内容或要求乙方降低施工标准，导致乙方增加施工成本或无法正常施工的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.因甲方原因导致乙方无法按照合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及损失由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自将本合同项下的维修改造工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同项下的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并