维修小青瓦合同协议

维修小青瓦合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有小青瓦维修需求，乙方具备相关维修能力和资质，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方维修小青瓦事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修范围：甲方指定的位于[具体地址]的建筑物小青瓦屋面，包括但不限于小青瓦的破损更换、屋面缝隙修复、防水层加固等。2.小青瓦规格：采用符合国家标准及甲方要求的[具体规格]小青瓦，颜色为[具体颜色]，材质应具备良好的耐久性和防水性能。3.维修要求乙方应按照古建筑维修的规范和标准进行施工，确保维修后的小青瓦屋面结构稳固、防水性能良好，外观与原有建筑风格协调一致。对于破损的小青瓦，应进行逐一更换，新更换的小青瓦应与原小青瓦在尺寸、色泽、质地等方面保持一致。对屋面缝隙进行清理后，采用[具体材料]进行填充和密封，防止雨水渗漏。对屋面防水层进行检查，如有损坏，应进行修复或重新铺设防水层，确保防水效果达到[具体标准]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在维修工作完成后，有权按照本协议的约定对维修质量进行验收。2.义务向乙方提供维修所需的相关资料，包括但不限于建筑物的原始设计图纸、历史维修记录等，以便乙方了解建筑物的结构和小青瓦屋面的具体情况。协助乙方办理维修过程中可能涉及的相关手续，如物业许可等（如有需要）。按照本协议的约定及时支付维修费用。在乙方维修期间，为乙方提供必要的工作条件和便利，不得故意妨碍乙方正常的维修工作。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定支付维修费用。在维修工作中，如因甲方提供的资料不准确或现场情况发生重大变化等原因导致维修工作无法按照原计划进行，有权要求甲方协商解决并给予合理的工期延长或费用补偿。2.义务具备从事小青瓦维修的专业资质和技术能力，提供维修所需的全部设备、工具和材料，并确保其质量符合国家标准和本协议的要求。按照本协议约定的维修范围、要求和标准组织施工，制定详细的维修方案，并提前提交给甲方审核。维修方案应包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。安排专业的施工人员进行维修工作，施工人员应具备相应的从业资格证书和丰富的施工经验。在施工过程中，严格遵守国家有关安全生产、环境保护等法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议及时进行整改。在维修过程中，如发现原设计或现场情况存在问题，可能影响维修质量或增加维修成本的，应及时通知甲方，并提供相应的解决方案。在维修工作完成后，负责清理施工现场，将施工垃圾运至甲方指定的地点。对维修工程提供质量保证，在质量保证期内（自维修工程验收合格之日起[具体期限]年），如因乙方维修质量问题导致小青瓦屋面出现渗漏等故障，乙方应免费进行修复。三、维修费用及支付方式（一）维修费用1.经双方协商一致，本次小青瓦维修工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部维修工作所需的设备费、材料费、人工费、管理费、利润、税金等一切费用，除因甲方提出的合理变更导致费用增加外，不因任何因素调整。2.费用明细如下：小青瓦材料费：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），详细清单见附件一。人工费：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），包括施工人员的工资、奖金、加班费等。设备费：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），如施工所需的脚手架、吊运设备等租赁费用。管理费：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方用于组织和管理维修工程的费用。利润：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方从事本维修工程应获得的合理利润。税金：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），按照国家规定应缴纳的各项税费。（二）支付方式1.合同签订后[具体工作日]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成小青瓦屋面维修工作的[阶段性工作量比例]并经甲方验收合格后[具体工作日]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.维修工程全部完成且经甲方验收合格后[具体工作日]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修工期1.本维修工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。实际开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应提前做好施工准备工作。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照维修费用的[违约比例]向甲方支付违约金；如延误超过[允许延误天数]天，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照维修费用的[违约比例]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。3.在施工过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程无法正常进行，工期相应顺延。乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。双方应协商采取合理措施尽快恢复施工。五、质量验收1.维修工程竣工后，乙方应提前[验收通知期限]天书面通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[验收期限]天内组织相关人员进行验收。如甲方在规定时间内未组织验收，视为验收合格。2.验收标准按照本协议约定的维修范围、要求和标准执行。验收内容包括小青瓦的更换情况、屋面缝隙修复情况、防水层加固情况、外观质量等。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改所产生的费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。3.经双方验收合格后，双方应签署验收报告。验收报告作为甲方支付剩余维修费用的依据之一。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[允许逾期天数]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的维修范围、要求和标准进行施工，或未在约定的工期内完成维修工作，应承担违约责任。乙方应按照维修费用的[违约比例]向甲方支付违约金，并负责免费整改直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[保密违约金金额]元整的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补