维修阳台协议书范本

维修阳台协议书范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方位于[房屋地址]的阳台出现损坏情况，需要进行维修，乙方具备相关维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方阳台维修事宜达成如下协议：一、维修阳台标的物及服务具体描述1.维修阳台位置：甲方位于[房屋地址]的阳台，该阳台为[具体结构，如封闭式阳台、开放式阳台等]，面积为[x]平方米。2.损坏情况描述阳台顶部出现多处裂缝，部分区域有渗漏现象，导致室内天花板出现水渍。阳台栏杆部分生锈、变形，存在安全隐患。阳台地面瓷砖有破损、空鼓情况。3.维修内容及要求对阳台顶部裂缝进行修补，采用专业防水材料进行防水处理，确保不再渗漏。更换生锈、变形的阳台栏杆，更换后的栏杆应符合国家相关安全标准和建筑规范要求，材质为[具体材质，如不锈钢等]，颜色为[具体颜色]。拆除并重新铺设阳台地面破损、空鼓的瓷砖，选用与原瓷砖规格、颜色一致的优质瓷砖，铺设应平整、牢固，无明显缝隙。对阳台进行整体清洁，确保维修后的阳台干净整洁。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的维修内容、标准和期限进行维修。有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供维修阳台所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、阳台原始设计图纸等（如有）。协助乙方做好维修现场的协调工作，为乙方维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋进行维修作业等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。对乙方维修过程中涉及的房屋内部物品进行妥善保管，因甲方保管不善造成的损失，由甲方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或现场情况发生变化等原因导致维修工作无法按原计划进行，有权要求甲方给予合理的时间和条件调整，并相应顺延维修期限。2.义务具备从事阳台维修工作所需的合法资质和专业技术人员，按照国家相关法律法规、行业标准以及本协议约定的维修内容、标准和要求进行维修作业。制定详细的维修方案，经甲方书面确认后实施。维修方案应包括维修步骤、使用的材料和设备、质量保证措施等内容。在维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全进行，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。维修过程中产生的垃圾应及时清理，保持维修现场的整洁卫生。严格遵守甲方的居住环境要求，尽量减少对甲方正常生活的影响。如需在特定时间内停止施工或限制施工活动，应提前通知甲方。对维修工作质量负责，在维修完成后，按照国家相关验收规范进行自检，自检合格后通知甲方进行验收。如验收不合格，应及时进行整改，直至达到合格标准。整改费用由乙方自行承担，且整改期限不超过本协议约定维修期限的[x%]。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商一致，本次阳台维修费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该费用为包干价，包含维修所需的全部材料费用、人工费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等一切费用，除本协议约定的情况外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。乙方完成维修工作并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限乙方应在本协议签订且收到甲方预付款后的[x]个工作日内进场施工，维修期限为[x]个日历天。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作无法正常进行的，维修期限相应顺延。五、验收标准及方式1.验收标准阳台顶部裂缝修补后无渗漏现象，防水效果符合国家相关标准要求。阳台栏杆更换后牢固、美观，符合国家相关安全标准和建筑规范要求，材质、颜色与约定一致。阳台地面瓷砖铺设平整、牢固，无明显缝隙，与原瓷砖规格、颜色一致。维修后的阳台整体清洁，无杂物、污渍。2.验收方式维修完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[x]个工作日内组织验收。验收时，甲乙双方共同对维修内容进行检查，如发现不符合验收标准的情况，乙方应立即进行整改，直至达到验收标准。整改合格后，双方签署验收合格文件。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方按照维修费用总额的[x%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法按时进场施工或维修工作延误，乙方不承担责任，且维修期限相应顺延。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。若甲方未按照本协议约定协助乙方做好维修现场协调工作，导致乙方维修工作无法顺利进行，乙方不承担责任，且维修期限相应顺延。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的维修内容、标准和期限进行维修，应承担违约责任。乙方应按照维修费用总额的[x%]向甲方支付违约金，并负责在合理期限内完成维修工作，达到验收标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。若乙方维修工作质量不符合验收标准，经甲方提出后，乙方未在规定期限内整改合格，乙方应按照维修费用总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担再次维修的费用及给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定采取安全防护措施，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。若乙方未按照本协议约定及时清理维修过程中产生的垃圾，每逾期一日，应按照维修费用的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方