美甲店分租协议书模板

美甲店分租协议书模板甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[美甲店具体地址]的美甲店（以下简称"该店铺"），乙方有意承租该店铺的部分区域用于经营美甲相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就美甲店分租事宜达成如下协议：一、分租标的物及服务具体描述1.分租区域甲方将该美甲店内位于[具体位置，如进门左侧区域，面积为xx平方米]的部分区域分租给乙方使用。该区域应保持现有装修及设施设备的完整性和功能性，包括但不限于美甲操作桌椅、灯具、展示架等（具体设施设备清单见附件一）。2.经营范围乙方仅限在分租区域内从事美甲服务相关业务，包括但不限于手部美甲、足部美甲、甲片粘贴、美甲装饰等，但不得从事与美甲无关的其他经营活动。3.服务配套甲方应确保该店铺整体具备完善的服务配套设施，包括但不限于水、电、网络供应正常，卫生间、休息区等公共区域能够正常使用。乙方在经营过程中可与甲方共同合理使用上述公共设施，但应遵守甲方制定的相关使用规定。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应在期满后[x]日内将分租区域恢复原状并交还甲方。若乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付分租区域的租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，但如遇市场行情重大变化或政府政策调整等不可抗力因素，导致甲方经营成本大幅增加，双方可协商调整租金标准。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供正式发票。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前终止，在乙方结清所有费用并将分租区域交还甲方且经甲方验收合格后，甲方应在[x]日内将押金无息退还乙方。若乙方在租赁期间违反本协议约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方遵守本协议及店铺的相关管理制度。在租赁期限内，若乙方未经甲方书面同意擅自改变分租区域的用途或损坏店铺设施设备，甲方有权要求乙方限期整改或赔偿损失，若乙方拒不履行，甲方有权解除本协议并收回分租区域。2.义务保证该店铺及分租区域符合相关法律法规规定的经营条件，具备合法的产权证明或租赁手续，并向乙方提供相关证明文件。负责该店铺整体的安全保卫、消防、卫生等管理工作，确保公共区域的正常使用。但乙方应积极配合甲方的管理工作，遵守甲方制定的各项管理制度。按照本协议约定向乙方提供水、电、网络等供应，并保证供应的稳定性。若因甲方原因导致供应中断，影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该店铺整体或分租区域另行出租给第三方，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用分租区域及相关设施设备，开展美甲服务业务。有权要求甲方按照本协议约定提供水、电、网络等供应及其他相关服务。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。严格按照本协议约定的经营范围从事经营活动，不得擅自改变分租区域的用途。未经甲方书面同意，不得将分租区域转租给第三方。负责分租区域内的卫生清洁、设施设备维护等工作，确保分租区域的整洁和设施设备的正常使用。如因乙方原因导致设施设备损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及甲方制定的店铺管理制度，合法经营，文明服务。如因乙方经营活动引发的一切纠纷、投诉及法律责任，均由乙方自行承担，如给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。在租赁期限内，妥善保管分租区域内的甲方财产，不得擅自拆除、损坏或变更。租赁期满或本协议提前终止时，应将分租区域及甲方财产完好无损地交还甲方。配合甲方做好店铺整体的安全保卫、消防、卫生等管理工作，按照甲方要求配备必要的消防器材等安全设施，并确保其正常使用。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供水、电、网络等供应，或因甲方原因导致店铺整体无法正常经营，影响乙方正常营业的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方拖欠租金给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变分租区域的用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除协议通知后[x]日内将分租区域恢复原状并交还甲方，如乙方拒不履行，甲方有权采取必要措施收回分租区域，由此产生的一切费用及损失均由乙方承担。4.若乙方在租赁期间损坏店铺设施设备或甲方财产，乙方应负责修复或照价赔偿。若乙方拒不赔偿，甲方有权从乙方押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。5.若一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿不足部分。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议