自建宅建房合同协议

自建宅建房合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方自建住宅的建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]的宅基地，面积为[x]平方米。2.房屋规格：房屋层数为[x]层，总建筑面积约为[x]平方米。各层户型布局为：一层包括[详细房间布局及功能描述]；二层包括[详细房间布局及功能描述]；......（依实际层数依次详细描述）房屋高度为自室内地面至屋顶最高点[x]米。房屋外墙采用[具体外墙材料及做法]，内墙采用[具体内墙材料及做法]，地面采用[具体地面材料及做法]，屋顶采用[具体屋顶材料及做法]。3.附属设施：配套建设[x]平方米的庭院，围墙采用[具体围墙材料及做法]。建设[x]平方米的车库（如有），车库地面及墙面做法为[具体描述]。安装太阳能热水器、太阳能光伏发电系统（如有）等设施，具体规格及安装要求为[详细说明]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的建房施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的规格、质量标准进行施工。在乙方违反本合同约定或施工出现质量问题时，有权要求乙方整改或承担相应责任。2.义务：按照本合同约定向乙方支付建房款项。负责办理建房所需的相关审批手续，提供合法的建房用地手续及相关文件，并确保该地块无权属纠纷。协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。在乙方施工过程中，及时提供施工所需的水、电等必要条件。对乙方已完成的隐蔽工程及时进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取建房款项。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方履行或承担违约责任。2.义务：严格按照本合同约定的房屋规格、质量标准、施工图纸及相关规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。负责组织施工队伍，配备具备相应资质和经验的施工人员，并承担施工安全责任。在施工过程中采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、配备安全设备等，防止发生安全事故。若因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方的人身伤亡和财产损失。自行采购施工所需的建筑材料、构配件和设备，并确保其质量符合国家标准和本合同约定。所采购的材料、构配件和设备应向甲方提供质量合格证明文件。按照施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。因乙方原因造成工期延误的，每延误一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。在施工过程中做好施工记录，定期向甲方汇报工程进展情况。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。负责房屋的保修工作，保修期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在保修期内，对房屋出现的质量问题及时进行维修，如因乙方施工质量问题导致的维修，乙方应承担全部费用；如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的维修，乙方可收取合理的成本费用。三、建房款项及支付方式1.建房总价款：本合同约定的建房总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部建房工程所需的费用，除因设计变更、不可抗力或本合同约定的调整因素外，不再调整。2.支付方式：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[x%]作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。房屋内外装修工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后[x]日内，甲方向乙方支付剩余建房款项，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、工程质量及验收1.质量标准：乙方应严格按照国家现行建筑工程施工质量验收规范及本合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量达到合格等级。房屋的地基基础工程和主体结构工程质量应符合设计要求和国家强制性标准，屋面、卫生间、厨房等有防水要求的部位不得出现渗漏现象，墙面、地面应平整光洁，无裂缝、空鼓等质量问题。2.验收程序：乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]日内组织验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。基础工程完工后，乙方应提交基础工程验收报告，甲方组织相关部门及人员进行验收。主体结构工程完工后，乙方应提交主体结构工程验收报告，甲方组织设计、施工、监理等单位进行验收。房屋内外装修工程完工后，乙方应提交装修工程验收报告，甲方组织验收。工程竣工后，乙方应提交工程竣工验收报告及全部竣工资料，甲方组织相关部门及人员进行竣工验收。验收合格后，双方签署工程竣工验收合格证明文件。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付建房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时承担乙方因停工造成的损失。若甲方未按照本合同约定办理建房所需的审批手续或提供合法的建房用地手续，导致乙方无法正常施工或工程无法通过验收的，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方的经济损失、支付乙方已完工程价款及相应违约金。若甲方擅自变更设计或增加建房内容，导致建房总价款增加的，甲方应按照增加的金额支付给乙方；若因甲方变更设计或增加建房内容导致工期延误的，工期相应顺延。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的房屋规格、质量标准、施工图纸及相关规范进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担返工所需的全部费用。如因乙方原因造成工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期完成施工任务，每延误一日，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的建房款项，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自将本合同约定的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的建房款项，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方采购的建筑材料、构配件和设备质量不符合国家标准和本合同约定，乙方应负责更换，并承担因此造成的全部费用。如因材料质量问题导致工程质量问题或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事