维修房屋合同协议书范本

维修房屋合同协议书范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋需要进行维修，乙方具备相关维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋维修事宜达成如下协议：一、维修房屋基本情况及维修内容1.维修房屋具体地址：[详细地址]2.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]3.建筑面积：[x]平方米4.维修内容屋顶维修：对屋顶进行全面检查，修复屋顶的破损防水层，更换老化、损坏的瓦片，确保屋顶不再漏水。墙面修补：检查墙面是否有裂缝、脱落等问题，对出现问题的墙面进行修补、打磨，重新粉刷墙面，使其恢复平整、美观。门窗维修与更换：维修或更换损坏的门窗，确保门窗关闭紧密，密封良好，开启灵活，同时更换损坏的门窗锁具，保障房屋安全。水电线路改造：检查室内水电线路，对老化、破损的电线、水管进行更换，确保水电线路安全、畅通，满足正常使用需求。其他维修项目：[如有其他特定的维修项目，在此详细列举]二、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次房屋维修总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含维修所需的全部材料费用、人工费用、运输费用、管理费用及合理利润等，除本协议约定的情况外，不因任何因素调整。如在维修过程中发现有需要增加或变更维修项目的情况，经甲方书面确认后，费用相应调整。增加或变更项目的费用计算方式为：材料费用按照实际采购价格计算，人工费用按照市场合理价格计算，其他费用按照本协议约定的计算方式确定。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：在维修工作进行到[具体进度节点，如完成屋顶维修、墙面修补等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付维修费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：维修工作全部完成且经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督、检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的维修内容、质量标准和期限完成维修工作。有权对维修工程质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方及时整改，直至达到合格标准。2.义务向乙方提供维修房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状照片等，协助乙方了解房屋实际情况。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。为乙方的维修工作提供必要的协助和便利条件，如协调邻里关系、提供水电等。在乙方维修过程中，如发现乙方施工人员有违规操作或其他不当行为，有权及时制止并要求乙方改正。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。有权根据维修工作实际需要，要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定的维修内容、质量标准和期限进行维修工作，确保维修质量。负责维修所需材料和设备的采购、运输、保管及使用，确保材料和设备符合质量要求。在维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场整洁卫生。定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督和检查。维修工作完成后，负责对维修工程进行质量保修，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期限内，如因维修质量问题出现故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内响应，[x]个工作日内到达现场进行维修。四、维修质量标准及验收1.维修质量标准乙方应按照国家现行的相关建筑工程施工质量验收规范及本协议约定的维修内容进行施工，确保维修工程质量达到合格标准。屋顶维修后应无渗漏现象，瓦片铺设平整、牢固，防水层有效。墙面修补后应平整光滑，颜色均匀一致，无裂缝、脱落等缺陷。门窗维修或更换后应关闭紧密，密封良好，开启灵活，五金配件齐全、完好。水电线路改造后应布线整齐、安全，符合相关安全标准，能够正常使用。其他维修项目应符合相应的质量标准和使用要求。2.验收维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]个工作日内组织验收。验收时，乙方应向甲方提供维修工程的相关资料，包括但不限于材料清单、施工记录、质量检验报告等。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担。整改完成后，甲方应重新组织验收。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。若甲方未按照本协议约定为乙方提供必要的协助和便利条件，导致乙方维修工作无法正常进行，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的维修内容、质量标准和期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修总费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照维修总费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方维修工程质量不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准。因返工造成的工期延误及损失由乙方承担。如因乙方维修质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的安全防护措施进行施工，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。若乙方未按照本协议约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。同时，乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并