自建房屋买卖合同协议

自建房屋买卖合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处土地，并欲在该土地上自建房屋，乙方愿意购买该自建房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.土地情况甲方所建房屋坐落于[具体土地地址]，该土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地，如有具体用途也需注明]，土地来源合法，无任何权属争议及抵押等权利受限情况。2.房屋规划及建设情况甲方计划建设的房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，层数为[x]层，建筑面积预计为[x]平方米（最终以实际测量为准）。房屋设计方案如下：一层规划为[具体功能区域，如客厅、卧室、厨房等]；二层规划为[具体功能区域]；......房屋建设将严格按照国家相关建筑规范及质量标准进行施工，选用合格的建筑材料，确保房屋质量安全。3.配套设施房屋建成后，将配备如下配套设施：供水系统：接入市政供水管道，确保正常用水。供电系统：接入市政供电网络，满足房屋用电需求。排水系统：完善的室内外排水设施，保障排水畅通。其他：[如有其他特殊配套设施，如独立车库、花园等，在此详细说明]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对自建房屋的建设进行自主规划、施工管理。2.义务确保土地权属清晰，无任何纠纷，并向乙方提供相关土地证明文件。严格按照本合同约定的房屋规划、建设标准及质量要求进行施工，接受乙方对工程质量的监督检查。在施工过程中，如因甲方原因导致工程质量问题，甲方应承担全部责任并负责整改修复，所需费用由甲方自行承担。负责办理自建房屋建设过程中所需的各项审批手续，确保建设行为合法合规，并承担相应费用。在房屋建设完成后，及时通知乙方进行验收。如验收不合格，应按照乙方要求限期整改至合格为止。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并承担因甲方原因导致的登记费用增加部分。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的价格及方式购买甲方自建房屋。有权在房屋建设过程中对工程质量、进度等进行监督检查，提出合理意见和建议。在房屋验收合格后，有权要求甲方协助办理房屋产权登记手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。在房屋建设过程中，不得无故干扰甲方正常施工。如因乙方原因导致工程延误或损失，乙方应承担相应责任。配合甲方进行房屋验收工作，如无正当理由拒绝验收或拖延验收时间，视为乙方认可房屋验收合格。承担因乙方自身原因导致的办理房屋产权登记手续过程中的费用增加部分。三、购房款支付方式及时间1.支付方式乙方采用[一次性付款/分期付款，如分期付款需明确各期付款时间节点及金额比例]的方式向甲方支付购房款。2.支付时间一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定银行账户。分期付款：第一期：在本合同签订之日起[x]日内，乙方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在房屋基础完工并经乙方验收合格后[x]日内，乙方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋主体结构完工并经乙方验收合格后[x]日内，乙方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第四期：在房屋全部建设完成并经乙方验收合格后[x]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付1.甲方应在房屋建设完成并通过相关部门验收合格后[x]日内，将房屋交付给乙方。2.交付房屋时，甲方应向乙方提供房屋的相关建设资料，包括但不限于施工图纸、质量验收报告等。3.房屋交付标准为：房屋主体结构及配套设施完好，能够正常使用，符合本合同约定的质量标准及规划要求。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间、质量标准完成房屋建设，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或规划要求，甲方应负责在合理期限内无偿整改至合格为止。整改后仍不符合标准的，乙方有权解除本合同，甲方应按照本合同购房款总额的[x]%向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的全部购房款，赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若因甲方原因导致房屋产权无法办理或存在产权纠纷，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。2.如乙方无正当理由拒绝验收房屋或拖延验收时间，视为乙方认可房屋验收合格，乙方应按照合同约定支付剩余购房款。如乙方事后以房屋质量问题等为由拒绝支付剩余款项，乙方应承担违约责任，按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合