耕地租种合同协议书范本

耕地租种合同协议书范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的耕地租种给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物详情1.耕地位置：位于[详细耕地地址]，面积为[x]亩。该耕地四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地性质：该耕地为[耕地所属性质，如集体农用地等]，土地用途为农业种植。3.现状：目前耕地上种植的作物为[现有作物名称]，土地肥力状况为[描述肥力情况]，灌溉条件为[说明灌溉水源及设施情况]，排水情况为[描述排水是否通畅等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还耕地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该耕地，双方应另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为每亩人民币[x]元，租赁耕地的年租金总额为人民币[x]元。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户[开户行名称及账号]。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。3.租金调整：在租赁期限内，租金标准保持不变。但如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，导致租金水平明显不合理时，双方可协商调整租金标准。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方按照合同约定的用途合理使用耕地，有权制止乙方损害耕地及其他农业生产设施的行为。在租赁期限内，如遇国家征收、征用该耕地，甲方有权获得相应的土地补偿款等权益，乙方应积极配合甲方办理相关手续。2.义务保证所提供的耕地权属清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供耕地的相关权属证明文件。协助乙方办理与耕地使用相关的手续，如临时用水用电申请等，但费用由乙方承担。按照合同约定为乙方提供必要的农业生产条件，如保障灌溉水源、维护排水设施等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，享有对耕地的自主经营权，可根据市场需求自主决定种植作物的品种、种植方式等，但不得改变耕地的农业用途。在符合法律法规和合同约定的前提下，有权对耕地上的农业生产设施进行建设、维护和改良。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行或部分无法履行时，乙方有权要求减免相应期间的租金或解除合同。2.义务按照本合同约定的用途合理使用耕地，不得将耕地用于非农业建设，不得擅自改变耕地的地貌、土壤结构等。按时足额支付租金及其他应向甲方支付的费用。负责耕地上的农业生产经营活动，承担相应的农业生产风险，并按照国家法律法规和农业生产规范进行种植、养殖等活动。保护耕地及农业生产设施，不得故意损坏。在租赁期满或合同解除时，应将耕地及农业生产设施恢复原状。如造成损坏的，应负责修复或赔偿。尊重当地的风俗习惯和农业生产传统，不得从事任何损害当地村民利益或影响邻里关系的行为。在租赁期限内，乙方应自行承担因农业生产经营活动产生的所有税费、水电费、雇工费等费用。五、农业生产设施建设与使用1.乙方因农业生产需要，在耕地上建设农业生产设施的，应事先征得甲方书面同意。建设的设施产权归乙方所有，租赁期满或合同解除时，乙方应自行拆除或与甲方协商处理。2.乙方建设的农业生产设施应符合国家相关标准和安全要求，不得对耕地造成永久性损害。如因乙方建设设施不当导致耕地受损的，乙方应负责修复或赔偿。3.甲方应允许乙方在租赁期限内合理使用建设的农业生产设施，不得擅自干涉乙方的正常生产经营活动。但乙方不得将设施转让、转租或用于其他非农业生产经营目的。六、耕地保护与改良1.乙方在租赁期间应保护耕地的生态环境，不得使用国家禁止的农药、化肥等农业投入品，确保农产品质量安全。2.乙方应采取合理的农业生产措施改良土壤，提高土壤肥力。在租赁期满时，应将耕地的肥力状况保持在不低于租赁前的水平。3.如因乙方违反上述规定导致耕地生态环境破坏或土壤肥力下降的，甲方有权要求乙方采取措施进行修复或赔偿相应损失。七、合同的变更与解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在租赁期限内，如发生下列情形之一的，一方有权解除合同：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，致使合同无法继续履行的；一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；国家法律法规或政策发生重大变化，导致本合同无法继续履行或部分无法履行，且双方无法协商一致变更合同的。3.合同解除后，双方应按照下列规定进行处理：乙方应立即停止在耕地上的一切生产经营活动，并按照合同约定交还耕地及农业生产设施。乙方已支付但尚未到期的租金，按照实际租赁期限计算，多退少补。对于乙方在耕地上建设的农业生产设施，按照本合同第五条的约定处理。双方应结清各自应承担的费用，如有损失的，按照过错程度承担相应的赔偿责任。八、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用耕地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定支付租金或履行其他义务，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已欠租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方擅自改变耕地用途或损坏耕地及农业生产设施的，应负责恢复原状或赔偿损失，并按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方行为导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。5.如因一方违约导致另一方通过诉讼等方式维权的，违约方应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律