老宅地基出让合同协议

老宅地基出让合同协议甲方（出让方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一处老宅地基，愿意将其出让给乙方，乙方有意受让该老宅地基，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.位置：该老宅地基位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该老宅地基面积为[x]平方米。3.现状：该老宅地基目前为[现状描述，如空地、有部分建筑物残留等]，地上附着的建筑物及附属设施情况为[详细说明，若有]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取老宅地基出让款。有权要求乙方按照合同约定的用途使用老宅地基。2.义务保证对该老宅地基拥有合法处分权，且该地基不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。若因甲方原因导致乙方无法正常取得该老宅地基的权益，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、乙方为受让该地基所产生的直接经济损失（如中介费、评估费等）以及预期可得利益损失。协助乙方办理与该老宅地基出让相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等。因甲方协助办理手续不及时或提供文件虚假等原因给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。自本合同签订之日起至老宅地基交付之日止，负责保护该地基的现状，不得擅自改变其现状或进行有损乙方权益的行为。如因甲方故意或重大过失导致地基现状改变或受损，甲方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付老宅地基，并保证所交付的地基符合本合同约定的条件。有权在符合法律法规及本合同约定的前提下，对受让的老宅地基进行开发、利用等。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付老宅地基出让款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。按照法律法规及本合同约定的用途使用老宅地基，不得擅自改变用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。若因乙方擅自改变用途导致的一切法律责任及经济损失，均由乙方自行承担，且甲方有权解除本合同，收回老宅地基，乙方已支付的款项不予退还。在受让老宅地基过程中，自行承担相关税费及办理手续所需的费用，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。三、出让款及支付方式1.出让款金额：双方经协商一致，该老宅地基的出让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作老宅地基出让款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]），该首付款包含已支付的定金。尾款：剩余出让款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在[具体条件达成或日期]前支付给甲方。支付尾款的具体条件为[详细说明支付尾款的条件，如办理完相关过户手续等]。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部出让款及满足本合同约定的其他条件后[x]日内，将老宅地基交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付地点当面进行交接，甲方应向乙方提供相关证明文件及钥匙（如有）等，并确保乙方能够顺利接收老宅地基。交付时，双方应共同签署交接清单，明确交接的具体内容及时间。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付老宅地基，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。若因甲方逾期交付给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付出让款或未按照约定的用途使用老宅地基等，应按照本合同约定承担相应的违约责任。同时，甲方有权采取法律措施维护自身权益，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）均由乙方承担。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于老宅地基的相关产权证