美国购房购房合同协议

美国购房购房合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[具体日期]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]国籍：[甲方国籍]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]国籍：[乙方国籍]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于美国[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于美国[具体州名][具体城市名][具体街道名称及门牌号]。2.房产面积：该房产建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米。3.房屋结构：[描述房屋的结构，如砖混结构、框架结构等]。4.房屋户型：[如三室两厅一厨两卫等具体户型]。5.附属设施：该房产附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、花园、地下室等]。6.装修情况：[描述房屋的装修状况，如精装修、毛坯房等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该房产未被查封、抵押等限制交易的情况。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等信息。在合同签订后，按照合同约定的时间和方式协助乙方办理房产过户等相关手续。按照合同约定的时间交付该房产及附属设施，并保证交付时房产及附属设施处于正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该房产及附属设施，并协助办理相关手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。接受甲方交付的房产及附属设施，并按照合同约定使用。在办理房产过户等手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并承担因办理手续产生的相关费用（法律规定应由甲方承担的除外）。三、购房款项及支付方式1.购房总价款：该房产的购房总价款为美元[x]元（大写：[大写金额表述]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金美元[x]元（大写：[大写金额表述]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款美元[x]元（大写：[大写金额表述]）。尾款：剩余购房款美元[x]元（大写：[大写金额表述]），乙方应在办理房产过户手续当日，通过银行转账等方式支付给甲方。四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[x]个工作日内，将该房产及附属设施交付给乙方。2.交付标准：交付时，该房产应保持现状，门窗、水电、燃气等设施应能正常使用，房屋内的物品应保持完好（如有约定的物品清单）。3.交付手续：双方应在交付现场共同签署房产交付确认书，确认房产已交付给乙方。五、房产过户1.过户时间：双方应在本合同签订后的[x]个工作日内，共同向美国当地的房产管理部门申请办理房产过户手续。2.过户费用承担：办理房产过户手续产生的相关费用，按照美国当地法律法规及政策的规定由双方各自承担。法律规定应由甲方承担的费用，由甲方支付；法律规定应由乙方承担的费用，由乙方支付。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的购房款项（如有）及按照银行同期贷款利率支付利息。若甲方交付的房产不符合本合同约定的标准，甲方应负责在[x]日内进行整改，使其达到合同约定标准。如逾期未整改或整改后仍不符合标准的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的购房款项（如有）及按照银行同期贷款利率支付利息。若甲方存在隐瞒该房产真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方遭受损失的全部金额。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的时间办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该房产的结构或用途，导致该房产受损或不符合相关规定的，乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用美国相关法律法规。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向美国当地有管辖权的法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：___________