统建楼单间出售合同协议

统建楼单间出售合同协议合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[出卖人身份证号]联系地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[买受人身份证号]联系地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]鉴于出卖人拥有位于[统建楼具体地址]的统建楼单间（以下简称"该单间"），愿意将其出售给买受人，买受人愿意购买该单间，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该单间位于[统建楼具体地址]，[楼号]号楼[单元号]室。2.房屋面积：经双方确认，该单间建筑面积为[x]平方米，以实际测量为准。3.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构等]4.房屋现状：该单间为[毛坯/简装/精装]状态，包含[列举房屋内现有设施设备，如门窗、水电线路等]。二、房屋售价及付款方式1.房屋售价：双方商定该单间的出售价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：买受人应在本合同签订之日向出卖人支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[x]元整（大写：[大写剩余房款金额]），买受人应在[具体付款时间节点]前支付给出卖人。付款方式为[一次性付款/银行贷款/分期付款，如选择分期付款需明确每期付款金额及时间]。三、双方权利义务（一）出卖人权利义务1.权利按照本合同约定收取买受人支付的房款。在买受人未按照合同约定履行付款义务或其他违约行为时，有权依据合同约定追究买受人的违约责任。2.义务保证对该单间拥有合法的所有权和处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向买受人提供该单间的相关产权证明文件及其他必要文件，并协助买受人办理房屋产权过户手续，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。在本合同签订后至房屋交付前，负责对该单间进行妥善保管，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施设备。按照合同约定的时间和条件将房屋交付给买受人。（二）买受人权利义务1.权利按照本合同约定的条件和时间取得该单间的所有权。在房屋交付后，有权对房屋进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付房款。配合出卖人办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因自身原因导致的过户手续办理延误或无法办理的责任及费用。在房屋交付时，对房屋现状进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知出卖人。遵守法律法规及小区物业管理规定，按时缴纳与该单间相关的物业费、水电费等费用。四、房屋交付1.交付时间：出卖人应在买受人按照合同约定支付全部房款后[x]日内，将该单间交付给买受人。2.交付手续：交付房屋时，双方应共同对房屋现状进行查验，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋的设施设备、物品等情况。出卖人应向买受人提供房屋钥匙、水电卡等相关物品及资料。五、产权过户1.过户时间：买受人应在房屋交付后[x]日内，积极配合出卖人办理房屋产权过户手续。出卖人应在收到买受人办理过户所需资料后[x]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权过户登记手续。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的税费，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。但因一方原因导致过户费用增加的，由该方承担全部增加的费用。六、违约责任1.买受人违约责任若买受人未按照本合同约定的时间和金额支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向出卖人支付违约金。逾期超过[x]日的，出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的定金，买受人还应按照房屋售价的[x%]向出卖人支付违约金。若违约金不足以弥补出卖人损失的，买受人还应赔偿出卖人的全部损失。若买受人擅自变更付款方式或拒绝配合办理房屋产权过户手续，应承担因此给出卖人造成的全部损失，并按照房屋售价的[x%]向出卖人支付违约金。2.出卖人违约责任若出卖人未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给买受人，每逾期一日，应按照房屋售价的[x%]向买受人支付违约金。逾期超过[x]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应双倍返还买受人已支付的定金，并按照房屋售价的[x%]向买受人支付违约金。若违约金不足以弥补买受人损失的，出卖人还应赔偿买受人的全部损失。若出卖人提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致买受人无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任，并按照房屋售价的[x%]向买受人支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为