经营场地转让合同协议

经营场地转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的经营场地（以下简称"该场地"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该场地用于经营活动。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、场地基本情况及用途1.场地位置：该场地位于[详细地址]，具体位置及范围以附件一《场地位置图》为准。2.场地面积：该场地建筑面积为[x]平方米，场地实际使用面积以双方共同测量确认为准。3.场地用途：该场地目前用于[具体经营项目]的经营活动，乙方受让后可根据自身经营需求依法进行经营，但不得从事违法违规活动。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该场地的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含场地使用权、现有装修、设备设施等一切与场地经营相关的权益。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），乙方应在[具体日期]前一次性支付给甲方。甲方应在收到全部转让款后[x]日内向乙方提供收款凭证及相关场地交接文件。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取场地转让款。有权在转让前继续使用该场地进行合法经营活动，但应遵守本合同约定的相关事项。2.义务：保证对该场地拥有合法的使用权，有权进行转让，且该场地不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该场地或遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该场地的现状，包括但不限于场地的使用情况、设备设施状况、是否存在租赁纠纷等信息。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失，甲方应予以赔偿。在合同签订后至场地交接前，负责保护场地的原有设施设备及装修，不得擅自拆除或损坏。因甲方故意或重大过失造成损失的，应承担赔偿责任。协助乙方办理与场地转让相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理工商登记变更等手续，所需费用由[具体方]承担。在场地交接时，按照本合同约定将场地及相关设施设备、文件资料等完整交付给乙方，并确保场地处于正常可使用状态。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定接收该场地，并在受让后依法进行经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如协助办理手续、交付场地等。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。如逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方应予以赔偿。在受让场地后，应遵守国家法律法规及相关政策规定，依法开展经营活动，承担经营过程中的一切法律责任和经济责任。在场地使用过程中，应合理使用场地及相关设施设备，不得擅自改变场地结构或用途。如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。因乙方擅自改变场地结构或用途导致的一切后果，由乙方自行承担。负责场地交接后的水电费、物业费等各项费用的缴纳。在场地交接前，如该场地存在任何欠费情况，由甲方负责结清；交接后产生的费用由乙方负责。四、场地交接1.交接时间：双方应在乙方支付全部转让款后的[x]日内进行场地交接。交接日期以双方签署的《场地交接确认书》为准。2.交接内容：场地及附属设施设备：甲方应将场地内的所有固定设施设备（包括但不限于装修、水电设备、消防设施、通风设备等）完好无损地交付给乙方，并确保其正常运行。双方应共同对设施设备进行清点，并在《场地交接清单》上签字确认。相关文件资料：甲方应向乙方提供与场地经营相关的所有文件资料，包括但不限于租赁合同、营业执照副本、税务登记证、消防验收合格证、环保审批文件等。场地钥匙：甲方应向乙方交付场地的所有钥匙，包括大门钥匙、房间钥匙等。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如隐瞒场地瑕疵、未按时交付场地、擅自拆除或损坏设施设备等，导致乙方无法正常使用场地或遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。赔偿乙方因甲方违约行为所遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于装修费用损失、经营损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付转让款、擅自改变场地用途、损坏场地设施设备等，乙方应承担以下违约责任：按照本合同约定向甲方支付违约金。承担因乙方违约行为给甲方造成的全部损失，包括但不限于场地修复费用、经营损失、律师费、诉讼费等。如乙方逾期支付转让款导致合同解除的，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价格的[x%]支付违约金。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同相关信息或因泄露信息给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为因违约行为给对方造成的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让价格的[x%]向对方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具