自建房合同标准合同协议

自建房合同标准合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米（最终面积以实际测量为准）。2.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]3.房屋层数：[x]层4.房屋用途：[居住、商用等具体用途]5.房屋设计要求：甲方提供房屋设计图纸或设计要求，乙方应按照甲方要求进行施工。如甲方未提供设计图纸，乙方应根据房屋用途及当地建筑规范，为甲方提供合理的设计方案，并经甲方书面确认后实施。房屋外观应符合[甲方对房屋外观的特殊要求或当地建筑风格要求]，内部布局应满足甲方的使用需求，包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间等功能区域的设置。6.装修标准：基础装修部分：地面采用[具体地面材料，如地砖、地板等]，墙面采用[具体墙面材料，如乳胶漆、壁纸等]，天花板采用[具体天花板材料，如吊顶、石膏板等]。门窗部分：入户门采用[材质及款式]，室内门采用[材质及款式]，窗户采用[材质及款式，如塑钢窗、断桥铝窗等]。厨房设备：配备[具体厨房设备，如橱柜、炉灶、抽油烟机等]。卫生间设备：卫生间内配备[具体卫生间设备，如马桶、洗手盆、淋浴设施等]。其他装修要求：[如有其他特殊装修要求，在此详细说明]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工，确保工程质量。有权对工程进度进行了解和询问，要求乙方按时完成工程。2.义务：按照合同约定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的场地，并确保施工场地具备施工条件，如通水、通电、通路等。协助乙方办理相关建房手续，提供必要的证明文件和资料。及时对乙方提交的设计方案、施工图纸、工程进度报告等文件进行审核和确认。根据工程实际情况，合理调整工程内容或设计要求，但应提前通知乙方，并与乙方协商一致。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照合同约定收取工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和文件，协助办理建房手续。有权根据工程实际情况，提出合理的施工建议和意见，但应提前告知甲方。2.义务：具备相应的建筑资质和施工能力，按照国家相关建筑规范和合同约定进行施工，确保工程质量。自行组织施工队伍，配备必要的施工设备和工具，确保施工安全和施工进度。严格按照甲方提供的设计图纸或设计要求进行施工，不得擅自更改工程内容或降低施工标准。如需变更，应提前取得甲方书面同意。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。定期向甲方报告工程进度情况，提交工程进度报告、质量检验报告等文件。工程竣工后，负责清理施工现场，将施工垃圾运至指定地点。按照合同约定的保修期限和范围，对工程质量问题承担保修责任。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本合同项下的工程款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：基础工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。装修工程开始前，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。装修工程完成[x]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：工程竣工并经相关部门验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质量保证金：工程款总额的[x]%作为质量保证金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质量保证金在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。3.支付凭证：乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项。四、工程期限1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工，以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期：本工程定于[具体竣工日期]竣工，总工期为[x]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。3.工期延误：因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期相应顺延，双方互不承担违约责任。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格等级。2.质量验收：乙方应在每道工序完成后，通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]日内进行验收，如逾期未验收视为甲方认可该工序质量合格。基础工程、主体结构工程完工后，乙方应提前通知甲方组织相关部门进行验收。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]日内组织相关部门进行竣工验收。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。3.质量保修：乙方对本工程的质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在质量保修期限内，乙方应承担因工程质量问题导致的维修、更换等费用。质量保修期限届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方擅自变更工程内容或设计要求，导致乙方增加施工成本或工期延误的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按照合同约定协助乙方办理建房手续，导致工程无法顺利进行的，甲方应承担相应的责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准和要求进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。如乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。如逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。3.违约赔偿：如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿对方全部损失的责任。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同