维修外墙漆合同协议

维修外墙漆合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[具体建筑物名称]的物业，该建筑物外墙漆出现老化、脱落等问题，影响美观及安全，需要进行维修；乙方具备专业的外墙漆维修资质和经验，能够提供相关维修服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方维修外墙漆事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）维修范围乙方负责对甲方所有的[具体建筑物名称]的外墙漆进行全面维修。维修范围包括但不限于建筑物外墙的所有立面，包括但不限于墙面、阳台、窗台、腰线、女儿墙等部位的漆层修复、翻新及重新涂装。（二）维修内容1.基层处理对脱落、空鼓、粉化的外墙漆层进行铲除清理，确保基层平整、牢固。对基层表面的油污、灰尘、杂物等进行彻底清洁，采用专用清洁剂进行清洗，以保证后续施工的附着力。2.底漆施工根据基层情况，选用适合的外墙底漆进行滚涂或喷涂施工。底漆应具有良好的附着力、耐碱性和封闭性，能够有效防止墙面返碱、起皮等问题。底漆施工应均匀、无漏涂，厚度符合施工规范要求，确保基层得到充分封闭。3.腻子施工在底漆干燥后，刮涂外墙专用腻子，填补墙面的细小孔洞、裂缝等缺陷，使墙面平整度达到施工标准。腻子施工应分层进行，每层腻子施工完成后应进行打磨，确保墙面平整光滑，阴阳角顺直。4.面漆施工选用符合国家标准的优质外墙面漆进行滚涂或喷涂施工。面漆应具有良好的耐候性、耐水性、耐沾污性和保色性，颜色应符合甲方要求的色卡标准。面漆施工应均匀、无流坠、无漏涂，颜色一致，光泽度符合设计要求。施工过程中应注意避免污染门窗、玻璃等部位。5.线条及装饰部分处理对建筑物外墙的线条、装饰构件等部位进行同步维修和涂装，确保整体外观协调一致。线条及装饰部分的施工应精细，边角处理光滑，与墙面主体颜色匹配。（三）维修标准1.维修后的外墙漆应符合国家相关建筑装饰装修工程质量验收标准，墙面平整度误差不超过[具体数值]mm。2.外墙漆的颜色应均匀一致，无色差，光泽度符合设计要求，表面无明显流坠、起皮、透底、漏刷等现象。3.维修后的外墙漆应具有良好的耐候性、耐水性和耐沾污性，在正常使用情况下，能够保证[具体年限]年不出现明显的褪色、粉化、脱落等质量问题。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的维修范围、内容、标准进行施工。对维修后的外墙漆质量有异议时，有权要求乙方进行整改或采取其他补救措施。2.义务向乙方提供维修所需的相关资料，包括建筑物原始设计图纸、外墙漆使用情况说明等，协助乙方了解建筑物的基本情况。负责协调维修现场的相关事宜，如提供临时施工场地、解决施工过程中可能遇到的与其他业主或租户的协调问题等，确保乙方施工顺利进行。按照本合同约定的付款方式和时间向乙方支付维修费用。在乙方施工过程中，如因甲方原因导致施工延误或出现其他问题，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致施工无法正常进行，乙方有权要求甲方解决问题或调整施工计划，并要求甲方承担相应的损失。2.义务具备合法有效的营业执照、资质证书等相关证件，证明其具有从事外墙漆维修的专业能力和资格。按照本合同约定的维修范围、内容、标准及施工规范要求组织施工，确保维修质量。负责施工过程中的安全管理工作，制定安全施工方案，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全及财产安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，保持施工现场整洁卫生。施工结束后，应将施工现场清理干净，做到工完场清。向甲方提供维修工程的进度报告，定期汇报施工进展情况。在施工过程中如发现问题或需要变更施工方案，应及时通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。维修工程竣工后，负责按照国家相关规定及本合同约定进行质量验收，向甲方提交质量验收报告。如维修质量不符合要求，应负责无偿返工直至达到合同约定标准。在质保期内，对维修后的外墙漆质量负责。如出现质量问题，应在接到甲方通知后[具体时间]内到达现场进行维修或处理。三、维修费用及支付方式（一）维修费用本合同维修费用总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的维修工作所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等一切费用，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。（二）支付方式1.合同签订后[具体时间]内，甲方向乙方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成基层处理工作并经甲方验收合格后[具体时间]内，甲方向乙方支付维修费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方完成腻子施工工作并经甲方验收合格后[具体时间]内，甲方向乙方支付维修费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.乙方完成面漆施工及全部维修工作，经甲方组织相关部门及人员进行竣工验收合格后[具体时间]内，甲方向乙方支付维修费用的[结算款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.维修工程质保期满后[具体时间]内，如无质量问题，甲方将质保金一次性无息支付给乙方，质保金金额为维修费用的[质保金比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本合同维修工程预计开工日期为[预计开工日期]，具体开工时间以甲方书面通知为准。（二）竣工日期本合同维修工程预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任，每延误一天，按照维修费用的[违约比例]向甲方支付违约金。（三）工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：1.不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等导致无法正常施工。2.甲方提出的设计变更或施工内容调整。3.因甲方原因造成的施工场地不具备施工条件或施工障碍。4.其他非乙方原因导致的工期延误。乙方应在上述情况发生后[具体时间]内书面通知甲方，并提供相关证明材料。经甲方核实后，双方协商确定工期顺延的天数及相关事宜。五、质量保证及售后服务（一）质量保证1.乙方承诺对维修后的外墙漆提供[质保年限]年的质量保证期。质保期自维修工程竣工验收合格之日起计算。2.在质保期内，乙方应按照本合同约定的质量标准对维修后的外墙漆进行免费维修或更换。如因乙方施工质量问题导致外墙漆出现质量问题，乙方应承担全部维修费用及由此给甲方造成的损失。（二）售后服务1.质保期内，甲方如发现维修后的外墙漆出现质量问题，应及时通知乙方。乙方应在接到甲方通知后[具体时间]内到达现场进行查看，并根据问题情况制定维修方案，尽快进行维修。2.乙方应建立完善的售后服务档案，对每次维修情况进行详细记录，定期对维修后的外墙漆进行回访，了解使用情况，及时解决甲方提出的问题。3.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供优质的售后服务，如甲方需要进行维修或保养，乙方应优先安排，并按照市场价格收取合理费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作量的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.如甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的维修范围、内容、标准及施工规范要求进行施工，导致维修质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合同约定标准，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方返工后仍无法达到合同约定标准，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用的[违约比例]向甲方支付违约金。2.如乙方未按照本合同约定的工期完成维修工程，每延误一天，应按照维修费用的[违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用的[违约比例]向甲方支付违约金。3.如乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及由此给甲方和第三方造成的损失。4.如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[双方持有份数]份，具有同等法律效力。（三）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任