美团商铺租赁合同协议

美团商铺租赁合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），乙方有意租赁该商铺用于经营[具体经营项目]，并通过美团平台开展相关业务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方商铺并在美团平台经营事宜达成如下协议：一、租赁商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。3.附属设施设备：甲方应确保交付乙方使用的商铺附属设施设备（包括但不限于水电设施、消防设施、通讯设施等）完好、正常运行。乙方应对接收的附属设施设备进行验收，并在租赁期间负责维护、保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当造成附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式向甲方支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将本半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在乙方交还商铺后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、美团平台相关事宜1.美团平台入驻：甲方应协助乙方完成在美团平台的入驻手续，提供必要的资料和支持。乙方应按照美团平台的规定和要求，如实填写相关信息，提交真实、有效的资质证明文件。2.平台费用：乙方应按照美团平台的收费标准，按时足额向美团平台支付相关费用，包括但不限于平台服务费、推广费等。如因乙方未按时支付平台费用导致的任何后果，由乙方自行承担。3.平台运营：乙方应在美团平台上合法、合规经营，遵守平台规则和相关法律法规。乙方应自行负责店铺的运营、推广、客户服务等工作，确保店铺的良好形象和服务质量。如因乙方在美团平台上的违规行为导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.平台数据使用：乙方有权使用美团平台提供的相关数据，但应遵守平台的数据使用规则和保密协议。未经甲方书面同意，乙方不得将平台数据用于任何其他商业目的或泄露给第三方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规的行为，有权要求乙方改正或解除本协议。有权在租赁期间对商铺进行检查、维修，但应提前通知乙方。2.义务应确保商铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续。应按照本协议约定的时间和条件将商铺交付乙方使用。应负责商铺的主体结构维修，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致商铺出现质量问题或影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。应协助乙方处理与商铺相关的邻里关系等问题，为乙方的经营提供必要的便利条件。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照本协议约定使用商铺及附属设施设备。有权根据经营需要对商铺进行合理装修和布置，但应提前通知甲方，并遵守相关法律法规和物业管理规定。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应自行拆除装修，恢复商铺原状。如乙方未拆除装修的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。在租赁期内，乙方对商铺享有优先购买权，但应在同等条件下行使该权利。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金、押金及相关费用。应合法、合规经营，遵守国家法律法规和美团平台规则，不得从事违法违规或损害甲方及第三方利益的经营活动。应妥善保管商铺及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因乙方原因造成商铺及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应按时缴纳商铺的水电费、物业费、垃圾处理费等相关费用。如乙方逾期缴纳，应按照相关规定支付滞纳金。应遵守物业管理规定，爱护公共区域环境卫生，不得在商铺内从事扰民行为。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还商铺，并保证商铺及附属设施设备完好无损。如乙方未按时交还商铺或商铺及附属设施设备存在损坏的，甲方有权按照本协议约定扣除相应的押金，并要求乙方赔偿损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将商铺交付乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，收回商铺，乙方已支付的租金及押金不予退还，并要求乙方按照租金总额的[x%]支付违约金。3.若乙方擅自改变商铺用途或未经甲方书面同意将商铺转租给第三方，甲方有权解除本协议，收回商铺，乙方已支付的租金及押金不予退还，并要求乙方按照租金总额的[x%]支付违约金。4.若乙方在租赁期间损坏商铺及附属设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。同时，甲方有权从乙方的押金中扣除相应的费用，如押金不足以支付修复费用的，乙方应另行支付。5.若乙方在美团平台上存在违规行为，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方违规行为导致甲方被美团平台处罚或承担其他法律责任的，乙方应负责消除影响，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.如一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方