肉店商铺出租合同协议

肉店商铺出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的肉店商铺出租给乙方事宜，达成如下协议：一、租赁商铺基本情况1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的肉店商铺（以下简称"该商铺"）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[x]平方米，其位置、面积等具体情况以现状为准。2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于经营肉店，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，则须在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：该商铺租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金。2.支付方式：乙方应于每月__日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后__日内向乙方提供合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在__日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该商铺的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应在租赁期限开始前，将该商铺及其附属设施设备交付给乙方，并确保其能正常使用。交付时，双方应共同对商铺及附属设施设备进行验收，并制作交接清单。4.租赁期间，甲方应负责对该商铺的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。5.甲方应协助乙方办理与经营肉店相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该商铺及其附属设施设备。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施设备，如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营肉店。在经营过程中，乙方应自行承担因经营活动产生的一切税费及其他费用。5.未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租给他人。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该商铺及其附属设施设备，如乙方对商铺进行了装修或改造，乙方应在交还前自行拆除，但不得损坏商铺的原有结构。7.乙方应做好商铺的消防安全工作，配备必要的消防设施设备，并确保其正常运行。如因乙方原因导致发生消防安全事故，乙方应承担全部责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付商铺或商铺存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应按照租金的__%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。逾期交付超过__日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的__%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的__%向甲方支付违约金，并腾空商铺交还甲方，甲方已收取的租金不予退还，乙方所支付的押金作为违约金不予退还。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变商铺用途、转租商铺或逾期交还商铺的，乙方应按照租金总额的__%向甲方支付违约金，并腾空商铺交还甲方，甲方已收取的租金不予退还，乙方所支付的押金作为违约金不予退还。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.如一方违反本合同约定的其他条款，应按照给对方造成的损失向对方支付违约金，并承担对方为维护自身合法权益而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。3.若乙方逾期支付租金或其他费用超过__日，或者乙方擅自改变商铺用途、转租商铺等严重违反本合同约定的，甲方有权解除合同。4.若甲方未按照本合同约定交付商铺或商铺存在质量问题严重影响乙方正常经营的，乙方有权解除合同。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙