自建房用地购买合同协议

自建房用地购买合同协议合同双方：甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的自建房用地（以下简称"该地块"），乙方有意购买该地块用于自建房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.该地块位于[详细地址]，土地面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质，如集体土地等]。2.地块现状为[描述地块现状，如已平整或未平整等]，周边基础设施情况为[说明周边道路、水电等基础设施状况]。3.甲方保证对该地块拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况，如抵押、查封等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购买款项。在乙方按照合同约定履行义务的情况下，要求乙方配合办理相关手续。2.义务向乙方提供该地块的合法权属证明文件，如土地使用证等（如有）。确保该地块符合相关法律法规规定的用于自建房的条件，不存在任何禁止或限制建房的情形。协助乙方办理与该地块购买及后续建房相关的手续，包括但不限于向相关部门申请审批、备案等，所产生的应由甲方承担的费用由甲方自行承担。保证该地块交付时的状况与本合同约定一致，如因甲方原因导致地块状况与约定不符，应承担相应的赔偿责任。在乙方建房过程中，如因甲方原因导致乙方受到第三方干扰或阻碍建房的，甲方应负责排除障碍，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利在支付全部购买款项并满足相关条件后，取得该地块的使用权。按照法律法规及相关规划要求，在该地块上自建房屋。要求甲方按照合同约定履行协助义务。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买款项。按照法律法规及相关规划要求使用该地块，不得擅自改变土地用途。在自建房屋过程中，遵守相关建设规范和安全要求，确保建房质量和安全，因乙方原因导致的一切责任和损失由乙方自行承担。配合甲方办理与该地块购买及建房相关的手续，所产生的应由乙方承担的费用由乙方自行承担。三、购买款项及支付方式1.该地块的购买价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余款项人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体时间节点]前支付给甲方。支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到款项后出具收款凭证。四、交付时间及方式1.甲方应在收到乙方全部购买款项后的[x]日内，将该地块交付给乙方。2.交付方式：双方应在地块现场进行交接，甲方应向乙方提供地块的相关资料，并确保地块交付时的状况符合本合同约定。乙方应在交接清单上签字确认。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定向乙方提供合法权属证明文件或该地块存在权属纠纷等权利受限情况，导致乙方无法正常取得该地块使用权或进行建房的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购买款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于建房前期准备费用、预期可得利益损失等。2.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该地块，每逾期一日，应按照购买款项的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购买款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方违反本合同约定的协助义务，导致乙方无法顺利办理相关手续或建房受到阻碍的，甲方应承担乙方因此支付的全部费用，并赔偿乙方因此遭受的损失，同时按照购买款项的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变土地用途或违反法律法规及相关规划要求使用该地块，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，乙方应自行承担因此产生的一切法律责任和损失，并按照购买款项的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方未能按照本合同约定配合甲方办理相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担甲方因此支付的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的损失，同时按照购买款项的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合