老房子装修合同协议

老房子装修合同协议甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托人）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拟对其所有的老房子进行装修，乙方具有从事装修工程的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方老房子装修事宜达成如下协议：一、装修标的物及服务内容（一）装修房屋基本情况1.房屋地址：______________________2.房屋户型：______________________3.房屋建筑面积：______________________平方米（二）装修具体内容1.室内装修拆除工程：拆除原有的非承重墙、门窗套、地面瓷砖、墙面腻子等（具体拆除范围以双方现场确认的为准）。水电改造：根据甲方需求，重新铺设室内水电线路，包括但不限于更换电线、水管，安装插座、开关、水龙头等（水电材料的品牌及规格详见附件一）。防水工程：对卫生间、厨房、阳台等容易积水的区域进行防水处理，确保防水效果符合国家标准（防水施工工艺及材料标准详见附件二）。墙面工程：铲除原有墙面腻子后，重新粉刷墙面乳胶漆（乳胶漆品牌及颜色详见附件三），或根据甲方要求进行其他墙面装饰（如贴壁纸等，壁纸品牌及款式详见附件四）。地面工程：根据甲方选择，铺设木地板（木地板品牌及材质详见附件五）或地砖（地砖品牌及规格详见附件六）。天花板工程：安装集成吊顶（吊顶材料品牌及款式详见附件七）或进行简单的天花板造型处理（造型设计方案详见附件八）。门窗工程：更换室内门窗（门窗品牌及型号详见附件九），确保门窗的密封性和隔音效果。家具制作：根据甲方需求，制作部分室内家具，如衣柜、橱柜、鞋柜等（家具的材质、尺寸及样式详见附件十）。2.室外装修外立面翻新：对房屋外立面进行清洁、修补，然后重新粉刷外墙涂料（涂料品牌及颜色详见附件十一）。门窗更换：更换室外门窗（门窗品牌及型号与室内门窗一致，或根据甲方另行要求确定），提高房屋的整体安全性和美观度。（三）装修风格及标准1.装修风格为______________________（详细描述装修风格，如现代简约、欧式古典等）。2.装修工程应符合国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关标准，确保装修质量达到优良等级。乙方应严格按照双方确定的设计方案、施工图纸及相关附件要求进行施工，不得擅自更改装修内容和标准。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对装修工程的进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的装修标准、设计方案及施工图纸进行施工，对不符合要求的部分有权要求乙方返工整改。有权知晓装修工程所需的材料、设备的品牌、规格、型号等信息。2.义务向乙方提供装修房屋的原始资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，确保资料真实、准确、完整。按照合同约定的时间和方式向乙方支付装修费用。协助乙方办理装修过程中涉及的相关手续，如物业审批等，并提供必要的协助和便利条件。在装修过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。负责协调邻里关系，避免因装修施工给邻里造成不便或损失。如因邻里纠纷导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应的协调责任，并赔偿乙方因此延误工期而遭受的损失。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照合同约定收取装修费用。有权要求甲方按照合同约定提供相关资料和协助，以确保装修工程顺利进行。在装修过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，有权要求甲方增加相应的费用或延长工期。2.义务具备从事装修工程的合法资质和相关许可证件，并向甲方提供资质证明文件的复印件。按照国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关标准，以及双方确定的装修风格、设计方案、施工图纸和附件要求进行施工，确保装修工程质量达到优良等级。编制详细的施工计划和施工组织设计方案，并提交给甲方审核。按照施工计划组织施工，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工程延误，应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。负责采购装修工程所需的材料、设备，并确保材料、设备的质量符合国家标准和合同约定。材料、设备进场时，应通知甲方进行验收，验收合格后方可使用。如因材料、设备质量问题导致工程质量问题或给甲方造成损失，乙方应承担全部责任，并负责免费更换或赔偿。定期向甲方汇报装修工程的进展情况，及时沟通解决装修过程中出现的问题。在装修工程竣工前，通知甲方进行初步验收，并配合甲方进行整改完善。在装修工程保修期内，对装修工程出现的质量问题负责免费维修。如因乙方施工质量问题导致的质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[x]小时内响应，并在[x]个工作日内完成维修工作。如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。三、装修费用及支付方式（一）装修费用总金额本装修工程的总费用为人民币______________________元（大写______________________元整）。此费用为固定总价，包含完成本合同约定的装修工程所需的全部费用，除因甲方原因导致的工程变更外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付装修费用的[x]%作为预付款，即人民币______________________元（大写______________________元整）。2.水电工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付装修费用的[x]%，即人民币______________________元（大写______________________元整）。3.泥瓦工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付装修费用的[x]%，即人民币______________________元（大写______________________元整）。4.油漆工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付装修费用的[x]%，即人民币______________________元（大写______________________元整）。5.全部装修工程竣工，经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付装修费用的尾款，即人民币______________________元（大写______________________元整）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、工程工期（一）开工日期本装修工程定于______年____月____日开工，以乙方实际进场施工之日为准。（二）竣工日期本装修工程定于______年____月____日竣工，总工期为______天。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照装修费用总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照装修费用总金额的[x]%向甲方支付违约金。（三）工期延误1.因甲方原因导致工期延误的情形包括但不限于：未能按时提供装修房屋的原始资料；未能按时支付装修费用；提出工程变更要求但未及时确认；因甲方原因导致的物业审批延误或邻里纠纷等。甲方应在工期延误情况发生后的[x]个工作日内书面通知乙方，并承担相应的责任。2.因不可抗力因素导致工期延误的情形包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、拆迁、政策调整等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。乙方应在不可抗力事件发生后的[x]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。因不可抗力导致工期延误的，双方应协商解决后续事宜，互不承担违约责任。3.因乙方原因导致工期延误的情形包括但不限于：施工组织不力；材料、设备供应不及时；施工质量问题导致返工；未按照合同约定的施工计划进行施工等。乙方应采取积极措施加快施工进度，尽量减少工期延误对甲方造成的影响。如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照本合同约定承担违约责任。五、工程质量及验收（一）工程质量标准装修工程质量应符合国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关标准，以及双方确定的装修风格、设计方案、施工图纸和附件要求。乙方应严格按照施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量达到优良等级。（二）验收程序1.隐蔽工程验收：在水电工程、防水工程等隐蔽工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。如隐蔽工程验收不合格，乙方应负责返工整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，工期不顺延。2.分部分项工程验收：在泥瓦工程、油漆工程等分部分项工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行验收，验收合格后方可进行后续工程施工。如分部分项工程验收不合格，乙方应负责返工整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，工期不顺延。3.竣工验收：全部装修工程竣工后，乙方应提前[x]日通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织乙方及相关人员进行竣工验收。如竣工验收合格，双方应签署竣工验收报告；如竣工验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，工期不顺延。（三）质量保修1.乙方对本装修工程提供[x]年的质量保修服务。质量保修期自全部装修工程竣工验收合格之日起计算。2.在质量保修期限内，乙方应按照本合同约定对装修工程出现的质量问题负责免费维修。如因乙方施工质量问题导致的质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[x]小时内响应，并在[x]个工作日内完成维修工作。如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。3.质量保修期满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用由双方另行协商确定。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。2.如甲方擅自变更装修工程内容、标准或设计方案，应承担由此增加的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.如因甲方原因导致乙方无法正常施工，如未及时办理物业审批手续、未协调好邻里关系等，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此延误工期而遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的装修标准、设计方案及施工图纸进行施工，或装修工程质量不符合国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关标准，乙方应负责返工整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。2.如乙方未按照合同约定的工期完成装修工程，每延误一天，应按照装修费用总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照装修费用总金额的[x]%向甲方支付违约金。3.如乙方擅自将装修工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照装修费用总金额的[x]%向甲方支付违约金。4.如乙方在施工过程中发生安全事故，导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.如乙方未按照合同约定的时间和要求向甲方提供发票，每逾期一天，应按照发票金额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同一经签订，双方均应严格履行。如需变更或解除合同，须经双方协商一致，并签订书面协议。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。（二）合同生效与终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同履行完毕，双方的权利义务终止。（三）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（四）通知与送达1.双