置换房屋转让合同协议

置换房屋转让合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方经友好协商，就甲方将其所有的房屋与乙方进行置换转让事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具体城市][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋建筑面积：[x]平方米，以房屋产权证书登记面积为准。3.房屋用途：[居住/商业等具体用途]。4.房屋结构：[框架结构/砖混结构等具体结构]。5.房屋装修情况：[精装修/简装修/毛坯等具体情况]，包含但不限于墙面、地面、门窗、水电线路、厨卫设施等。6.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如停车位、地下室、阁楼等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具体城市][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋建筑面积：[x]平方米，以房屋产权证书登记面积为准。3.房屋用途：[居住/商业等具体用途]。4.房屋结构：[框架结构/砖混结构等具体结构]。5.房屋装修情况：[精装修/简装修/毛坯等具体情况]，包含但不限于墙面、地面、门窗、水电线路、厨卫设施等。6.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如停车位、地下室、阁楼等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行置换房屋转让的相关义务。在乙方未按照协议约定支付款项或履行其他义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务保证对转让房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押等。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量、使用现状、周边环境等重要信息，不得隐瞒或虚报。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在协议约定的时间内腾空房屋，并将房屋交付给乙方，交付时房屋应保持正常使用状态，附属设施应齐全完好。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行置换房屋转让的相关义务。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权拒绝支付款项或采取相应的法律措施维护自身权益。在办理房屋产权过户手续后，取得房屋的所有权。2.义务按照协议约定向甲方支付置换房屋转让的款项。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。在接收房屋时，应按照房屋现状进行验收，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方。三、转让款项及支付方式（一）转让款项经双方协商一致，本次置换房屋转让的差价为人民币[x]元。乙方应向甲方支付该差价款项。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付款项：1.定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元。2.首付款：乙方应在办理房屋产权过户手续前[x]日内向甲方支付首付款人民币[x]元。3.尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方后[x]日内，乙方将尾款人民币[x]元支付给甲方。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在本协议约定的办理房屋产权过户手续后的[x]日内，将房屋交付给乙方。（二）交付标准1.房屋应保持腾空状态，无任何物品留存。2.房屋的装修及附属设施应保持交付时的状态，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。3.甲方应向乙方提供房屋的相关钥匙、水电卡、燃气卡等物品。（三）交付手续双方应在房屋交付时共同办理交付手续，签署房屋交接单，确认房屋交付的时间、状态等信息。五、产权过户手续（一）办理时间双方应在本协议签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。（二）费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。（三）协助义务双方应相互协助办理产权过户手续，提供办理过程中所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求及时履行相关义务。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款项的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒房屋存在的质量问题、产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款项的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款项的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款项的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款项的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方在接收房屋后发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，但未按照本协议约定及时通知甲方，乙方自行承担由此造成的损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）协议生效本协议自双