翻修旧房子出售合同协议

翻修旧房子出售合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处旧房子（以下简称"该房屋"），乙方有意购买经翻修后的该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就翻修旧房子出售事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置该房屋位于[具体地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.房屋现状该房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层。房屋现状存在不同程度的老旧损坏情况，包括但不限于屋顶漏水、墙面剥落、门窗破损等。3.翻修范围及标准甲方负责对该房屋进行全面翻修，翻修范围包括但不限于屋顶翻新、墙面重新粉刷及修补、门窗更换、水电线路改造、室内地面铺设等。翻修标准应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和相关标准，确保房屋结构安全，装修质量合格，具备正常使用功能。具体翻修细节如下：屋顶采用[具体屋顶材料，如新型防水卷材及隔热层材料等]进行翻新，确保防水、隔热效果良好，质保期为自翻修完成之日起[x]年。墙面铲除原有剥落部分后，重新粉刷[具体涂料品牌及型号]，要求色泽均匀，无裂缝、起皮等现象，质保期为[x]年。更换为[具体门窗品牌及规格]的断桥铝门窗，确保密封性、隔音性良好，五金配件齐全，质保期为[x]年。水电线路全部更换为符合国家标准的[电线规格及水管材质]，暗线铺设规范，确保用电安全和用水畅通，质保期为[x]年。室内地面铺设[具体地面材料，如强化木地板或瓷砖品牌及规格]，铺设平整，无空鼓、裂缝，质保期为[x]年。4.附属设施该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如独立车库、花园、地下室等]，附属设施现状为[附属设施的现有状况描述]，翻修过程中对附属设施的处理方式为[说明对附属设施的翻修、保留或拆除等处理情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。在翻修过程中，根据实际情况对翻修方案进行合理调整，但应提前通知乙方并征得乙方同意。2.义务按照本合同约定的翻修范围及标准对房屋进行翻修，确保翻修质量，并在翻修过程中接受乙方的监督检查。负责办理房屋翻修过程中所需的相关审批手续，承担因翻修房屋产生的一切费用，包括但不限于施工费用、材料费用、税费等。确保该房屋的翻修符合法律法规及相关政策的规定，不存在任何质量及安全隐患。翻修完成后，应向乙方提供相关质量合格证明文件。在房屋翻修期间及交付前，妥善保管该房屋及附属设施，不得擅自损坏或拆除。按照本合同约定的时间将翻修后的房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续，所需费用按照法律法规规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权对甲方的翻修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在甲方翻修工作出现质量问题或未按照合同约定施工时，有权要求甲方及时整改。按照本合同约定的时间和方式支付购房款。在房屋交付后，享有该房屋的所有权及相关权益。2.义务积极配合甲方的翻修工作，提供必要的协助和便利条件，如协助甲方与邻里沟通协调等。在甲方翻修过程中，按照本合同约定及时支付购房款的相应款项。对甲方提供的相关翻修信息及资料予以保密，不得向第三方泄露。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋的现状进行确认。三、购房款及支付方式1.购房款总额经双方协商一致，该翻修后房屋的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。翻修进度款：在甲方完成房屋主体结构翻修并经乙方验收合格后[x]日内，乙方向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在甲方完成全部翻修工程并经乙方验收合格后[x]日内，乙方向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在房屋交付且办理完产权过户手续后[x]日内，乙方将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在翻修工程全部完成并经乙方验收合格后的[x]日内，将翻修后的房屋交付给乙方。2.交付条件房屋翻修工程已按照本合同约定的范围及标准全部完成，且通过乙方验收，乙方签署验收合格文件。房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用，相关质量合格证明文件齐全。甲方已清理完房屋内的所有施工垃圾及杂物，达到可入住状态。3.交付手续双方在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、质量合格证明文件等相关资料。乙方对房屋的现状进行检查和确认，如发现问题应及时提出，甲方应负责整改直至符合交付条件。双方共同签署房屋交付确认书，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权过户1.过户时间双方应在房屋交付后的[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担按照法律法规规定，办理房屋产权过户手续所需的税费等费用，由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的翻修范围及标准进行翻修，或翻修质量不符合要求，乙方有权要求甲方限期整改；如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应返还已支付的购房款及定金，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方在房屋交付前擅自损坏或拆除房屋及附属设施，应负责修复或赔偿，恢复原状，并按照造成的损失金额的[x]倍向乙方支付违约金；如因甲方原因导致房屋无法正常交付或办理产权过户手续，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应返还已支付的购房款及定金，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应负责赔偿乙方因无法办理产权过户手续而遭受的一切损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在甲方翻修过程中，无故拒绝配合或阻碍甲方施工，导致翻修工程延误或无法正常进行，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的一切损失，并按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在房屋交付时，无故拒绝接收房屋或提出不合理的交付条件，导致房屋无法正常交付，乙方应承担全部责任，按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同