育苗场地租赁合同协议

育苗场地租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有适合育苗的场地，乙方有意租赁该场地用于育苗相关活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方育苗场地事宜达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.场地位置：甲方将位于[场地详细地址]的场地出租给乙方，该场地东至[东界描述]，西至[西界描述]，南至[南界描述]，北至[北界描述]，面积为[x]平方米（以实际测量为准）。2.场地用途：乙方租赁该场地仅用于育苗活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金价格根据市场行情及场地情况，每[x]年调整一次，调整幅度为[x]%。2.支付方式：乙方应在合同签订之日起[x]日内支付第一年租金。此后，乙方应于每年[具体支付日期]前向甲方支付当年租金。乙方支付租金的方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金。在租赁期间，甲方有权对场地的使用情况进行监督检查。若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证场地符合育苗使用要求，具备必要的基础设施，如通水、通电等，并确保在租赁期间正常使用。甲方应协助乙方办理与育苗相关的合法手续，提供必要的证明文件等，但相关费用由乙方承担。租赁期间，甲方应保证场地无第三人主张权利，因甲方原因导致乙方无法正常使用场地的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁场地进行育苗活动。在租赁期间，乙方有权对场地进行合理的维护和改良，但应事先通知甲方并征得甲方书面同意。若甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用场地，乙方有权要求甲方采取补救措施或解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途或转租给第三方。乙方应按时足额支付租金及相关费用，如因乙方逾期支付导致的一切后果由乙方自行承担。乙方在租赁期间应合理使用场地及附属设施，因乙方使用不当造成场地及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法开展育苗活动，承担因自身经营活动产生的一切法律责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还场地及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方在场地内的青苗等，应自行处理，逾期未处理的，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。五、场地交付与返还1.交付：甲方应在合同签订后[x]日内将场地交付给乙方。交付时，双方应共同对场地及附属设施进行验收，并签署交接清单。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将场地及附属设施完好无损地返还给甲方。乙方返还的场地及附属设施应符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变场地用途、转租场地或从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用场地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，除支付违约金外，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变场地用途、转租场地或从事违法活动，乙方应向甲方支付当年租金的[x]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权解除合同，收回场地。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：____