自动解除租赁合同协议

自动解除租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《租赁合同》（合同编号：[合同编号]），约定由乙方向甲方租赁[标的物具体描述，如位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，包含[房屋内设施详细列举，如卧室[x]间、客厅[x]个、厨房[x]个、卫生间[x]个，配备家具家电具体品牌及数量等]）用于[租赁用途详细说明，如居住、办公等]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就提前自动解除上述租赁合同事宜达成如下协议：一、自动解除租赁合同的原因双方一致确认，由于[具体原因详细说明，如乙方因工作调动需前往外地长期工作，无法继续在本地租赁该房屋居住；或甲方因房屋需要进行重大修缮改造，计划拆除部分设施进行更新等]，导致双方同意提前自动解除原租赁合同。二、自动解除时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原《租赁合同》自本协议生效之日起自动解除。即自[生效日期]起，双方之间基于原租赁合同的权利义务关系终止。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利自本协议生效后，甲方有权收回租赁标的物，并自行处置租赁标的物内的物品（如有）。按照本协议约定，向乙方收取相关费用。2.义务确保租赁标的物在交付乙方时符合原租赁合同约定的状态，不存在质量问题及影响正常使用的瑕疵。在自动解除租赁合同前，按照原租赁合同约定履行相应的维修、保养等义务，以保障乙方正常使用租赁标的物。配合乙方办理与租赁标的物相关的交接手续，提供必要的协助。（二）乙方权利义务1.权利自本协议生效后，乙方有权不再继续使用租赁标的物，并有权要求甲方按照本协议约定退还相关费用。在租赁期限内，乙方已对租赁标的物进行的装修、装饰等添附物（如有），有权按照本协议约定要求甲方给予适当补偿（如有）。2.义务按照原租赁合同约定，在自动解除租赁合同前支付截至本协议生效之日的租金、水电费、物业费等各项费用。于本协议生效之日起[x]日内，腾空租赁标的物，并将租赁标的物以良好、整洁、原状的状态返还给甲方。返还时应确保租赁标的物内的物品已全部搬离，租赁标的物的结构、设施设备等未因乙方使用而造成损坏（正常损耗除外）。协助甲方办理与租赁标的物相关的交接手续，提供必要的便利。四、费用结算（一）租金结算1.乙方应向甲方支付截至本协议生效之日的租金共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方已支付租金情况如下：乙方于[支付日期1]支付租金人民币[x]元，于[支付日期2]支付租金人民币[x]元，......。经双方核对确认，乙方已支付租金共计人民币[已支付租金金额]元。因此，乙方还应向甲方支付租金差额人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.甲方应于本协议生效且乙方按照本协议约定完成租赁标的物返还及相关费用结算后[x]个工作日内，向乙方提供租金发票。（二）押金退还甲方应于乙方按照本协议约定腾空并返还租赁标的物，且双方完成所有费用结算及交接手续后的[x]个工作日内，将乙方支付的租赁押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）无息退还给乙方。（三）其他费用结算1.乙方应结清自租赁起始日至本协议生效之日止的水电费、物业费、燃气费等各项费用。乙方应在本协议生效后[x]个工作日内，向甲方提供上述费用的缴费凭证及结算清单，经双方核对无误后，由乙方直接向相关收费部门缴纳。如因乙方未及时结清上述费用导致甲方遭受任何损失的，乙方应负责赔偿。2.对于租赁期间乙方使用租赁标的物产生的其他费用（如有），如停车费、有线电视费等，乙方应按照实际发生金额在本协议生效后[x]个工作日内支付给甲方。五、装修、装饰及添附物的处理（一）可拆除的装修、装饰及添附物1.乙方在租赁期限内对租赁标的物进行的装修、装饰及添附物（以下简称"添附物"）中，能够拆除且不影响租赁标的物正常使用和外观的部分（以下简称"可拆除添附物"），乙方有权在本协议生效后[x]日内自行拆除。乙方应在拆除可拆除添附物时，确保租赁标的物的结构、设施设备等不受损坏。如因乙方拆除可拆除添附物造成租赁标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方拆除可拆除添附物后，应负责清理现场，将拆除产生的垃圾等废弃物运至甲方指定地点。（二）不可拆除的装修、装饰及添附物1.乙方在租赁期限内对租赁标的物进行的添附物中，不能拆除或拆除后会对租赁标的物造成重大损坏的部分（以下简称"不可拆除添附物"），双方同意按照以下方式处理：如双方协商一致，甲方同意接受不可拆除添附物的，甲方无需向乙方支付任何补偿费用。乙方应将不可拆除添附物无偿移交给甲方。如双方协商不一致，甲方不同意接受不可拆除添附物的，乙方应在本协议生效后[x]日内恢复租赁标的物原状，使租赁标的物达到本协议约定的返还状态。恢复原状的费用由乙方自行承担。如乙方未在规定时间内恢复原状，甲方有权自行委托第三方进行恢复，由此产生的费用由乙方承担，甲方可从乙方支付的押金或应退还的租金中扣除相应金额。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时退还乙方押金、未提供租金发票等，每逾期一日，应按照未履行金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.如甲方违反本协议约定，擅自提前收回租赁标的物或干扰乙方正常使用租赁标的物的，甲方应向乙方支付相当于剩余租赁期限租金总额[x%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于装修损失、搬迁费用、经营损失等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空租赁标的物，同时乙方应按照原租赁合同约定租金标准的[x%]向甲方支付自逾期之日起至实际腾空租赁标的物之日止的占有使用费。2.如乙方未按照本协议约定的时间和要求腾空并返还租赁标的物，每逾期一日，应按照原租赁合同约定租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行腾空租赁标的物，由此产生的费用由乙方承担，甲方可从乙方支付的押金或应退还的租金中扣除相应金额。同时，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于另行出租的租金损失、租赁标的物闲置期间的折旧损失等）。3.乙方违反本协议约定，擅自对租赁标的物进行改造、破坏或损坏租赁标的物内的设施设备等，乙方应负责修复或赔偿，恢复原状所需费用由乙方承担。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行委托第三方进行修复或更换，由此产生的费用由乙方承担，甲方可从乙方支付的押金或应退还的租金中扣除相应金额。如造成甲方其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协