线下实体店入驻协议合同

线下实体店入驻协议合同甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有线下实体店的场地资源，乙方有意租赁该场地用于经营相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方入驻甲方线下实体店事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置甲方将位于[详细地址]的线下实体店中的[具体区域]出租给乙方使用，该区域建筑面积为[x]平方米，场地形状及布局见附件一（场地平面图）。2.经营范围乙方在此场地内经营的业务范围为[具体经营范围，如服装销售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。3.配套设施甲方应向乙方提供以下配套设施及服务：提供电力供应，确保乙方经营期间的正常用电需求，用电负荷应满足乙方经营设备的要求，具体用电标准及费用承担方式见附件二（用电协议）。提供自来水供应，保障乙方经营用水，水费按照当地供水部门收费标准由乙方自行承担，乙方应按时缴纳水费，逾期未缴纳的，甲方有权采取相应措施。配备必要的消防设施，如灭火器、消火栓等，并确保其处于正常可使用状态。甲方应定期对消防设施进行检查和维护，乙方有义务配合甲方的检查工作。提供店内的基础装修，包括墙面、地面、天花板等，装修标准见附件三（装修标准说明）。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方遵守法律法规、本协议及相关管理制度。如乙方违反本协议约定或法律法规规定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于解除协议、要求乙方赔偿损失等。2.义务按照本协议约定向乙方交付符合约定条件的场地及配套设施。保证场地及配套设施的合法性和安全性，因场地本身原因导致乙方无法正常经营或造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。协助乙方办理与经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助，相关费用由乙方承担。负责店铺所在建筑物的整体物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、安保等工作，但乙方经营区域内的卫生清洁和安全管理由乙方自行负责。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内自主经营。有权要求甲方按照本协议约定提供场地及配套设施，并保障其正常使用。在乙方遵守本协议约定的前提下，有权在租赁期限届满或提前解除协议时，要求甲方按照约定退还押金及相关费用。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。遵守法律法规、本协议及甲方制定的相关管理制度，合法经营，不得从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得擅自将场地转租、转让或转借他人使用。按照本协议约定的经营范围和装修标准使用场地，如需对场地进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行，装修费用由乙方自行承担，装修方案应符合相关法律法规及安全要求。装修过程中造成场地及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责经营区域内的卫生清洁和安全管理工作，配备必要的安全设施和消防器材，确保经营活动的安全进行。因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部责任。在租赁期限届满或提前解除协议时，按照甲方要求将场地及配套设施完好无损地交还甲方，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。三、租金及其他费用1.租金乙方应向甲方支付的租金标准为每月人民币[x]元，租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付，每月[具体日期]前支付当月租金]。租金自本协议生效之日起开始计算。2.押金乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[x]元。租赁期限届满或提前解除协议，且乙方按照本协议约定履行全部义务后，甲方应在[具体退还日期]将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。3.其他费用乙方在经营过程中产生的水电费、物业费、税费、通讯费、网络费等其他费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时足额缴纳。如因乙方未按时缴纳上述费用导致甲方受到损失的，乙方应负责赔偿。四、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。租赁期限届满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，但应在租赁期限届满前[x]天与甲方重新签订租赁协议，并按照新协议支付租金及其他费用。五、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。协商解除协议时，双方应签订书面解除协议，明确解除的日期及相关事宜。2.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在此情况下，本协议自不可抗力或政府行为发生之日起自动解除，双方应按照实际使用期限结算租金及其他费用，多退少补。3.如乙方存在以下情形之一，甲方有权解除本协议：未经甲方书面同意，擅自将场地转租、转让或转借他人使用的。拖欠租金或其他费用超过[x]天的。从事违法违规经营活动，经甲方书面通知后仍不改正的。严重违反本协议约定或甲方制定的相关管理制度，给甲方造成重大损失的。因乙方原因导致场地及配套设施严重损坏，经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的。甲方解除本协议的，乙方应按照本协议约定承担违约责任，甲方有权没收乙方的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.如甲方存在以下情形之一，乙方有权解除本协议：未按照本协议约定向乙方交付场地及配套设施，经乙方书面通知后在合理期限内仍未交付或交付不符合约定条件的。因甲方原因导致乙方无法正常经营，且在乙方书面通知后在合理期限内仍未解决的。甲方违反本协议约定，严重影响乙方经营权益的。乙方解除本协议的，甲方应按照本协议约定承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，应承担相应的违约责任：如未按时交付场地及配套设施，每逾期一天，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照上述标准支付违约金，同时退还已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如场地及配套设施存在质量问题或安全隐患，导致乙方无法正常经营或造成乙方损失的，甲方应负责修复或采取其他补救措施，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，应承担相应的违约责任：如未按时支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照上述标准支付违约金，同时没收乙方的押金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如擅自变更经营范围、转租场地、转让或转借他人使用等，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照租金总额的[x%]支付违约金，同时没收乙方的押金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如因乙方原因导致场地及配套设施损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或购置，费用由乙方承担，甲方可直接从乙方押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。如乙方从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照租金总额的[x%]支付违约金，同时没收乙方的押金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应自行承担违法违规行为产生的全部法律责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（场地平面图、用电协议、装修标准说明等