老屋屋顶翻修合同协议

老屋屋顶翻修合同协议甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托人）：公司名称：________________统一社会信用代码：________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有老屋一处，屋顶出现损坏需要翻修，乙方具备从事屋顶翻修的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方老屋屋顶翻修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.老屋基本情况甲方老屋位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，屋顶为[屋顶结构类型，如瓦片屋顶、平顶等]。目前屋顶存在的问题包括但不限于[详细列举屋顶损坏情况，如瓦片破碎、防水层渗漏、屋顶塌陷等]。2.翻修内容乙方负责对甲方老屋屋顶进行全面翻修，包括但不限于拆除原有损坏的屋顶覆盖物（如瓦片）、修复屋顶基层（如找平、加固等）、重新铺设防水层、安装新的屋顶覆盖材料（材质及规格为[具体材质和规格]），确保屋顶防水、防风、防雨性能良好。在翻修过程中，如发现屋顶其他潜在问题（如木质梁架腐朽等），乙方应及时告知甲方，并根据甲方要求进行相应处理。3.翻修标准乙方应按照国家及地方现行的相关建筑施工质量验收规范和标准进行施工，确保翻修后的屋顶质量符合安全使用要求。新铺设的防水层应具有[具体防水年限]年以上的防水质保期，屋顶覆盖材料应具备[具体性能指标，如抗风等级、防火性能等]，且外观应平整、美观、无明显瑕疵。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权在乙方未按照本合同约定履行义务时，要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务向乙方提供老屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，协助乙方了解老屋的基本情况。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付翻修费用。为乙方施工提供必要的便利条件，如协调周边邻居关系、提供施工用水用电接口等。在乙方施工过程中，如因甲方原因导致施工中断或延误，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付翻修费用。有权根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照本合同约定的翻修内容、标准和工期进行施工，确保施工质量和安全。自行承担施工过程中的所有费用，包括但不限于人工费用、材料费用、机械设备费用等，但本合同另有约定的除外。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。在施工过程中，如发现与合同约定不符的情况或遇到不可抗力等特殊情况，应及时告知甲方，并协商解决方案。施工完成后，负责清理施工现场，将施工垃圾运至指定地点。按照国家相关规定和本合同约定，为翻修后的屋顶提供质量保修服务。在质量保修期内，如因乙方施工质量问题导致屋顶出现损坏，乙方应免费进行修复或更换。三、费用及支付方式（一）翻修费用1.经双方协商确定，本次老屋屋顶翻修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含本合同约定的所有翻修内容及费用，除因甲方提出增加或变更翻修内容外，不因任何因素调整。2.翻修费用明细如下：拆除工程费用：人民币[x]元基层修复费用：人民币[x]元防水层材料及施工费用：人民币[x]元屋顶覆盖材料费用：人民币[x]元人工费用：人民币[x]元其他费用（如有）：人民币[x]元（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付翻修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成屋顶基层修复并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付翻修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成全部翻修工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余翻修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本合同生效且甲方支付预付款后[x]个工作日内，乙方应组织人员和设备进场施工，预计开工日期为[具体日期]。如因甲方原因或不可抗力因素导致无法按时开工，开工日期相应顺延。（二）竣工日期乙方应在开工日期起[x]天内完成全部翻修工程并通过甲方验收。如因乙方原因未能按时竣工，每逾期一天，乙方应按照翻修费用的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照翻修费用的[x]%向甲方支付违约金。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、质量验收1.乙方在施工过程中应按照本合同约定的翻修标准进行自检，每完成一道工序，应通知甲方进行验收，经甲方验收合格后方可进行下一道工序。2.全部翻修工程完成后，乙方应提前[x]天通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。因整改导致工期延误的，按照本合同约定的工期延误条款执行。3.翻修后的屋顶质量保修期为自竣工验收合格之日起[x]年。在质量保修期内，乙方应定期回访甲方，如发现质量问题，应及时免费进行修复或更换。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付翻修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。如甲方在乙方暂停施工后[x]天内仍未支付相关款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的翻修内容、标准、工期进行施工，乙方应承担违约责任，负责免费整改直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，