自建房转卖合同协议范本

自建房转卖合同协议范本合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的自建房（以下简称"该房屋"），并愿意将其转卖给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体位置为[门牌号及四至范围]。2.房屋结构及面积：房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米（如有）。房屋实际测量面积以双方共同委托的有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。若测绘面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照以下方式处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[x]天内将乙方已付款退还给乙方，并按[同期银行贷款利率/约定利率]付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。3.房屋附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如前后院、车库、储物间、水电设施、门窗等]。附属设施的详细情况以双方现场查看并确认的为准。附属设施随房屋一并转让给乙方，甲方应确保附属设施的正常使用功能，并向乙方提供相关设施的使用说明及维护资料。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋转卖价款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的建筑年代、使用状况、是否存在质量问题、是否被抵押或查封等信息。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。4.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成各项手续。办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因甲方原因导致无法按时办理过户手续的，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。5.在房屋交付前，甲方应负责处理该房屋所产生的水、电、气、物业等费用，并确保该房屋处于可交付状态。6.甲方应按照合同约定的时间和方式将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好无损，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施，并办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转卖价款。3.乙方应在签订本合同前对房屋的现状进行充分了解，并自行承担因购买该房屋而可能产生的各种风险。4.在办理产权过户手续过程中，乙方应积极配合甲方及相关部门提供必要的资料和信息，按照要求履行各项手续。5.房屋交付后，乙方应承担该房屋的使用、管理及维护责任。三、房屋转卖价款及支付方式1.房屋转卖价款：双方协商确定该房屋的转卖价款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付给甲方。支付方式为[选择付款方式，如银行转账、现金支付等]，甲方收款后应出具收款凭证。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。如因甲方原因无法按时交付的，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。2.交付手续：房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号、状态等信息。如发现房屋及附属设施存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定的时间内进行整改或修复，直至符合合同约定。五、产权过户1.双方应在房屋交付后的[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。因政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，并根据实际情况调整办理时间。2.办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因一方原因导致增加过户费用的，该方应承担全部增加的费用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未能按时交付房屋、保证房屋产权无瑕疵、协助办理过户手续等，应承担以下违约责任：逾期履行的，每逾期一日，应按照未履行部分对应的合同金额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已付购房款及利息、乙方为购买该房屋所支付的其他合理费用、乙方因此遭受的直接经济损失等。若甲方违反本合同约定擅自解除合同的，应按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金，并返还乙方已付购房款及利息。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未能按时支付购房款、拒绝配合办理过户手续等，应承担以下违约责任：逾期履行的，每逾期一日，应按照未履行部分对应的合同金额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致合同无法继续履行或甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方为履行本合同所支出的合理费用、甲方因此遭受的直接经济损失等。若乙方违反本合同约定擅自解除合同的，已支付的定金不予退还，同时应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有