自建民宿协议合同书范本

自建民宿协议合同书范本甲方（民宿所有者）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（民宿经营者）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房产，拟将其建设为民宿并交由乙方经营管理，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.民宿位置：甲方自建民宿位于[具体地址]，该地块面积为[x]平方米，地上建筑物建筑面积为[x]平方米，包括[详细描述各楼层房间数量、功能区域分布等，如一楼为接待大厅、餐厅，二楼有标准间[x]间，三楼为豪华套房[x]间等]。2.设施设备：甲方应按照民宿经营标准配备相应的设施设备，包括但不限于床品、家具、电器、卫浴设备、空调、热水系统、网络设备等，确保设施设备的质量和安全性，具体设施设备清单见本合同附件一。3.服务内容：乙方负责民宿的日常经营管理，提供住宿、餐饮、旅游咨询等服务。乙方应按照行业规范和甲方要求，为客人提供优质、高效、个性化的服务，努力提升民宿的知名度和美誉度。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取民宿经营收益。有权对乙方的经营管理活动进行监督检查，提出意见和建议。有权在合理时间内进入民宿场地，检查设施设备使用情况等。2.义务负责民宿的建设工作，确保建设质量符合相关标准和规范，按时完成建设任务并交付乙方使用。提供民宿建设所需的合法手续和文件，确保建设及后续经营的合法性。按照合同约定配备设施设备，并承担设施设备的维修、保养责任（因乙方故意或重大过失造成损坏的除外）。协助乙方办理民宿经营所需的各类证照，费用由[双方约定承担方]承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方违反法律法规、本合同约定或损害甲方利益的行为提出纠正要求。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定自主经营管理民宿，制定经营策略和服务价格。有权使用甲方提供的设施设备及场地进行民宿经营活动。在扣除经营成本、应缴纳费用及按照合同约定支付甲方收益后，享有民宿经营的剩余利润。2.义务按照本合同约定的经营模式和服务标准开展民宿经营活动，诚信经营，维护民宿的良好形象和声誉。负责民宿的日常运营管理，包括但不限于人员招聘、培训、考核，物资采购，客户接待，安全管理等工作。定期对设施设备进行检查、维护和保养，如发现问题及时通知甲方并配合甲方进行维修，因乙方未及时履行维护保养义务导致设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担相应责任。按照国家法律法规及相关规定，依法纳税并缴纳各类经营费用，包括但不限于水电费、物业费、卫生费等。建立健全财务管理制度，定期向甲方报送财务报表，接受甲方的财务监督。不得擅自改变民宿的主体结构和用途，如需进行装修改造或增添设备，应事先书面通知甲方并经甲方书面同意，费用由[双方约定承担方]承担。加强民宿的安全管理，制定安全制度和应急预案，确保客人和员工的人身财产安全。如发生安全事故，应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。三、经营收益及支付方式1.经营收益分配：双方约定，民宿经营收益在扣除以下费用后，按照[具体比例]进行分配：经营成本，包括但不限于员工工资、物资采购费用、水电费、物业费、营销费用等。应缴纳的税费。设施设备维修保养费用。甲方应得收益。2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前，将上月民宿经营收益的结算情况以书面形式告知甲方，并在核对无误后的[x]个工作日内，将甲方应得收益支付至甲方指定的银行账户。四、合同期限本合同期限为[x]年，自[合同生效日期]起至[合同结束日期]止。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时完成民宿建设并交付乙方使用，每逾期一日，应按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定配备设施设备或未履行设施设备维修保养责任，导致乙方无法正常经营或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的经营模式和服务标准开展经营活动，甲方有权要求乙方限期整改；经整改仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还民宿场地及设施设备，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定按时支付甲方经营收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已拖欠的经营收益及违约金。若乙方擅自改变民宿的主体结构和用途、擅自转让或转租民宿经营权，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金，并返还民宿场地及设施设备。若乙方因经营不善导致民宿出现重大安全事故或给甲方造成其他重大损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方