育苗室合同协议书范本

育苗室合同协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有育苗室一处，乙方有意承租该育苗室用于育苗相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.育苗室位置甲方出租给乙方的育苗室位于[具体地址]，该育苗室建筑面积为[x]平方米，包含育苗车间[x]间、配套仓库[x]间及办公区域[x]平方米。2.设施设备育苗室内配备有专业的育苗设备，包括但不限于温控系统、灌溉系统、光照设备、通风设备等（具体设备清单见附件一）。这些设备确保育苗室能够为各类幼苗提供适宜的生长环境，满足不同品种幼苗的培育需求。3.服务内容甲方提供的服务包括但不限于场地租赁、设备使用及维护指导、基本的水电供应等。乙方在租赁期间，有权使用育苗室内的各项设施设备进行育苗作业，并接受甲方提供的相关技术支持和指导。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]。2.支付时间乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。3.租金调整在租赁期间，如遇市场行情变化或其他不可抗力因素导致租金需调整，双方应协商一致，并签订书面补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。对育苗室的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用育苗室，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力事件，有权提前解除本合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方剩余租金。2.义务确保育苗室及相关设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间负责对设施设备进行定期维护、保养，确保其正常运行。如因甲方原因导致设施设备故障给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。按照本合同约定为乙方提供场地及设施设备，并协助乙方办理与育苗业务相关的手续（如有需要）。保证乙方在租赁期间能够正常使用育苗室，不得干扰乙方的正常生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用育苗室及相关设施设备，进行合法的育苗业务。在租赁期限内，对育苗室内的设施设备享有使用权，但不得擅自改动或损坏。如因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。有权要求甲方对设施设备进行维修、保养，以确保其正常使用。对于甲方拒绝履行维修义务的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用育苗室及相关设施设备，不得将育苗室转租、转借他人，不得利用育苗室从事违法违规活动。负责育苗室内的环境卫生及安全管理，采取必要的防火、防盗、防虫等措施，确保育苗工作的安全进行。如因乙方原因导致育苗室发生安全事故或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求将育苗室及设施设备完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一天，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供场地或设施设备，或提供的场地及设施设备不符合约定标准，导致乙方无法正常使用育苗室的，甲方应承担违约责任，按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行维修、保养义务，影响乙方正常使用育苗室的，甲方应及时进行维修，并按照延误天数相应减少租金。如因甲方原因导致乙方育苗业务受到重大影响的，甲方应承担乙方的全部经济损失。若甲方擅自提前解除本合同，应双倍返还乙方已支付的租金，并赔偿乙方的预期收益损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的租金及保证金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自转租、转借育苗室或利用育苗室从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回育苗室，乙方已支付的租金不予退还，并应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定交还育苗室及设施设备，或交还的场地及设施设备不符合约定标准的，乙方应负责修复或赔偿。同时，乙方应按照本合同约定支付逾期交还期间的违约金。六、保证金1.乙方应在本合同签订之日起[x]天内，向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务。如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还育苗室及设施设备后的[x]个工作日内，将保证金无息退还乙方。3.如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方的损失。如保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应在接到甲方通知后的[x]天内补足差额。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]