翻维修工程合同协议

翻维修工程合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有[标的物详细地址]的物业需要进行翻维修工程，乙方具备相关工程的专业资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行翻维修工程事宜达成如下协议：一、工程概况（一）工程名称[翻维修工程具体名称]（二）工程地点[标的物详细地址]（三）工程内容及范围1.主体结构维修对建筑物的屋顶进行防水处理，包括拆除原有老化防水层，重新铺设防水卷材，确保屋顶无渗漏现象。检查并修复建筑物外墙的裂缝、脱落等问题，对损坏的墙体进行修补和加固，必要时进行外立面的翻新处理。对建筑物的基础进行检查，如有下沉、开裂等情况，采取相应的加固措施，确保基础稳定。2.室内装修维修拆除并重新装修室内的墙面、地面，根据甲方要求选择合适的装修材料，确保装修效果符合甲方预期。更换室内的门窗，保证门窗的密封性、隔音性和安全性，同时符合建筑外观整体风格。对室内的水电线路进行全面改造，更换老化的电线电缆，重新布置水管，确保水电系统安全、正常运行。3.其他维修项目对建筑物内的消防设施进行检查和维修，确保消防设施完好有效，符合消防安全标准。对建筑物的电梯进行维护保养，更换必要的零部件，确保电梯运行安全、平稳。对建筑物的通风、空调系统进行维修和调试，保证通风良好，空调制冷、制热效果正常。（四）工程规模本次翻维修工程建筑面积约为[x]平方米，具体以实际测量为准。二、工程期限（一）开工日期本工程定于[预计开工日期]开工，具体开工时间以甲方书面通知为准。（二）竣工日期本工程预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。（三）工期延误1.因乙方原因未能按时完成工程，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.因甲方原因导致工程延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期相应顺延，乙方不承担违约责任。3.因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致工程延误的，双方应及时协商解决方案，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。三、工程质量及验收（一）工程质量标准1.本工程应符合国家及地方现行的相关工程质量验收规范和标准，达到合格等级。2.乙方应严格按照设计图纸、施工规范及甲方要求进行施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的监督检查，对发现的质量问题及时整改。（二）验收程序1.工程竣工后，乙方应提前[x]天向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织验收。2.甲方收到乙方的竣工报告后，应在[x]天内组织乙方及相关单位进行验收。验收合格后，双方签署工程竣工验收报告。3.如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工，对不符合要求的部分有权要求乙方整改。有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款项。负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的条件。向乙方提供施工所需的相关资料和文件，协助乙方办理施工许可证等相关手续。在工程竣工验收合格后，按照合同约定及时办理工程结算和支付手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和文件，协助办理施工许可证等相关手续。在施工过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致工程无法正常进行的，有权要求甲方顺延工期或给予相应的补偿。2.义务按照合同约定的工程内容、范围、质量标准和工期要求进行施工，确保工程质量和进度。自行承担施工过程中的安全责任，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。负责施工现场的环境保护，采取有效措施减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。按照国家及地方相关规定，为施工人员办理工伤保险等社会保险。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。向甲方提供工程竣工报告、竣工图纸等相关资料，并协助甲方办理工程竣工验收备案手续。五、工程价款及支付方式（一）工程价款本工程合同总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因甲方变更工程内容导致工程量增加或减少外，合同总价不再调整。（二）支付方式1.预付款合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度款基础工程完工并经甲方及监理单位验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工并经甲方及监理单位验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。室内装修工程完工并经甲方及监理单位验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.竣工结算款工程竣工验收合格后[x]个工作日内，乙方提交工程竣工结算报告及相关资料，甲方在收到结算报告及资料后[x]天内完成审核。审核通过后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总金额的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质量保证金合同总金额的[x%]作为质量保证金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保证金在工程竣工验收合格满[质量保证期限]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息支付给乙方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。2.因甲方原因导致工程变更或延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的工程内容、范围、质量标准和工期要求进行施工，乙方应负责无偿整改直至达到合同要求。如因乙方原因导致工程质量不合格或工期延误，乙方应按照合同约定承担违约责任。2.乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.乙方未按照合同约定履行其他义务的，应承担因此给甲方造成的损失，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效。（二）合同份数本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。（三）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（四）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三